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年产100万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告

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年产100万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称
年产100万平方米轻型墙体材料项目
1.2项目建设单位
安康市建宏轻体墙材有限公司
1.3报告编制依据
1、《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
2、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）；
3、国家计委、国家经贸颁布的《当前国家重点鼓励的产业、产品和技术目录（2000年修订）》；
4、2006年国家发展改革委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
5、《安康市国民经济与社会发展“十一五”规划及2010年发展目标纲要》；
6、建设单位提供的资料；
7、项目调研收集的有关资料。
1.4报告研究内容
本可行性研究报告的研究范围，重点对安康市建宏轻体墙材有限公司年产100万平方米轻型墙体材料（轻质隔墙板）项目的基础设施、生产线建设等工程进行了综合分析与研究，包括项目建设的背景和重要性、基地发展规划、基础设施建设、基地产业投资规划、土地利用分析、运作模式与管理机构、建设进度与工期安排、投资估算及资金筹措、财务分析与社会效益、风险因素及防范措施等。
1.5建设地点及基地占地
本项目拟建地点位于安康高新技术产业开发区，总占地面积100亩。
1.6建设内容及规模
1.6.1建设内容
为解决建筑行业在“禁实”过程建筑材料的需求和解决农村剩余劳动力缓解社会就业压力，降低能源消耗、节约土地，减少排放，拟建设年产100万平方米轻型墙体材料（轻质隔墙板）项目。
（1）建设单线年产20万平方米轻质墙板生产线5条，年产100万平方米轻质墙板；
（2）建设轻质墙板生产标准厂房4000平方米；
（3）建设原材料仓库500平方米，建设成品仓库300平方米；
（4）建设宿办综合楼900平方米；
（5）生活配套设施600平方米。
1.6.2建设规模
本项目建成后，达到年产100万平方米轻质墙板的能力，将形成全面配套的基础设施服务能力，为企业发展提供“七通一平”的基础设施服务，为产业发展提供可靠的支持条件。
1.7投资估算及资金筹措
本项目总投资为4000万元，其中：项目建设投资3138.49万元，建设期利息161.51万元，流动资金700万元。项目资本金1500万元，申请银行贷款2000万元，申请政府扶持资金500万元。
1.8主要评价指标
年平均营业收入6000万元，年平均总成本费用为4956.71万元，年平均利润总额1043.29万元，年平均上缴税费623.85万元，年平均净利润为719.29万元。
全部投资财务内部收益率分别为税前28.97%、税后24.60%，均高于行业测定的基准值。全部投资投资回收期（pt）为税前4.67年，税后4.05年（含建设期2年）。
1.9报告研究结论及建议
经研究论证，本项目符合国家和陕西省的产业政策，建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建设方案经济合理；项目的实施不会对生态环境产生污染；项目经济评价显示本项目具有较好的财务效益和较强的抗风险能力。因此，本项目是必要的、可行的，建议有关部门给予大力支持，使本项目能够按计划开工建设，早日投入运营以取得理想的社会效益和经济效益。同时建议相关部门做好如下工作：
1、建议各级政府及相关部门在政策和资金上予以大力支持，保证项目的顺利进行和可持续发展。
2、建议建设单位应抓紧工程前期的工作，做好工程前期规划、单体设计、征地、勘察测量等准备工作。
3、建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。
4、建设单位应在产品生产及市场开发的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面打开市场。
5、建议本项目尽早实施，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。

第二章项目背景及必要性
2.1项目建设背景
目前，我国60%的墙板采用粘土砖，砖瓦企业12万个，年产实心砖5200多亿块，相当于毁坏耕地120万亩，直接和间接耗能约占全国总耗能的15%以上，同时生产实心砖污染严重，仅烧砖一项，每年CO2排放量达到1.7亿吨。轻质隔墙板是一种新型节能墙材料，它是由无害化磷石膏、轻质钢渣、粉煤灰等多种工业废渣组成，经变频蒸汽加压养护而成，具有节能降耗，绿色环保等特点。为了提高经济效益、节约合理利用资源、保护生态环境，走循环经济可持续发展产业化道路，近年来，政府高度重视轻质墙体材料革新工作，一直在努力倡导使用新型墙体材料，出台了一系列墙体材料革新政策，建设节约型社会和发展循环经济，生态建材必将成为建材的主导方向，以浪费资源、破坏土地为代价的传统建材将逐步退出建筑市场，建材行业正进行着前所未有的深刻革命。伴随着全国性禁实工作的大力开展，我国轻质高强隔墙板建材工业目前已发展成为新兴行业，轻质高强隔墙