宝应县房地产税收征管现状、问题及对策的中期报告.docx

宝应县房地产税收征管现状、问题及对策的中期报告
尊敬的领导：
宝应县是江苏省扬州市下辖的一个县，是一个经济发展较快、人口众多的县城。在社会经济的快速发展过程中，房地产行业成为了宝应县最为活跃的行业之一，然而，如何科学、公正地征收房地产税收成为了当前工作中最为突出的问题之一。
一、现状描述
（一）税种情况
房地产税收的主要税种为房产税、土地增值税、城镇土地使用税等。其中，房产税是企业和个人按照房产的评估值向国家缴纳的税费，目前在宝应县并未实行，土地增值税和城镇土地使用税则是开发商和土地使用人缴纳的税费。根据宝应县政府公布的税收数据，2019年宝应县地方财政收入中房地产税收占比为34%左右。
（二）征收管理情况
宝应县主管地税局的现场税务人员对房地产税收征收有一定的管理和监督职责，但是由于人力不足和管理不到位等原因，导致征管工作不够到位。同时，由于缺乏有效的房产评估方式，评估标准和评估结果可能存在一定的偏差，为房地产税收的征收和管理带来了一定的难度。
（三）存在问题
1.缺乏有效的房产评估标准和评估方法，评估结果可能存在一定的偏差，不利于房地产税收的科学、公正征收。
2.缺乏有效的征管手段和措施，使得实际征收的房地产税收存在一定程度的漏税现象，影响到宝应县的财政收入。
3.缺乏相关的专业人才和掌握房地产税收征收管理相关政策的人员，导致征收管理工作不够到位。
二、对策建议
（一）加强房产评估标准和评估方法的研究
针对当前评估标准和方法存在的不足，建议加强相关技术力量的培养，并加强与相关部门的合作，研发出符合实际情况、科学合理的房产评估方法和标准，提高房地产税收的科学性和公正性。
（二）建立完善的征管体系
针对实际征收中存在的漏缴现象，建议加强税收征管体系建设，建立完善的房地产税收管理信息系统，引入现代信息技术手段，采取多种途径的方式加强对房地产税收的监督和管理，提高税收征收的全面性和准确性。
（三）加强人才队伍建设
建议加大对房地产税收征收管理人员的培养力度，引进更多专业人才，并加强对干部职工的培训和教育，提高全体人员的房地产税收征收管理相关政策的掌握程度，提高征收管理工作的水平。
三、总结
宝应县房地产税收的征收和管理存在一定的问题，但是通过加强评估标准和方法的研究、建立完善的征管体系和加强人才队伍建设等措施的推进，可以有效地改善征管现状，提高房地产税收的征收和管理工作的水平。