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我国住房限购政策效果研究的开题报告
开题报告
题目：我国住房限购政策效果研究
一、研究背景和意义
我国住房市场近年来发展迅速，房价上涨速度也非常快，尤其是一线和部分二线城市，高昂的房价已成为普通人敲门砖的天然障碍。因此，政府通过出台住房限购政策，试图控制房价上涨速度和防范房地产市场泡沫化风险，提高民生福祉。
然而限购政策的效果，一直备受质疑。一方面，一些人认为限购政策可以使房价稳定，缓解楼市供求压力，同时也可以保证中低收入群体的住房需求。另一方面，一些人认为限购政策只能短暂控制房价上涨，难以解决根本问题，且会对实际需要购房的群体造成限制或影响。
为了更准确评估限购政策的效果，提供政策制定的依据，深入探讨住房市场的供需情况，本文拟就我国住房限购政策效果展开研究，为我国住房市场的长远发展提供可行的政策建议。
二、研究内容和方法
本文计划从以下角度对我国住房限购政策效果展开研究：
1.限购政策的实施情况
2.限购政策对房价的影响
3.限购政策对购房者的影响
4.限购政策对房地产市场的影响
为了实现以上研究目标，本文拟采用以下研究方法：
1.文献调研法：对相关的文献进行梳理和分析，提炼关键信息。
2.统计分析法：通过国家统计数据和规范问卷调查数据分析限购政策的实施情况、对房价的影响、对购房者的影响和对房地产市场的影响。
3.案例研究法：主要通过案例分析的方法，探究特定城市的住房限购政策的实施情况和政策效果。
三、预期成果和创新点
通过对限购政策的实施情况、对房价的影响、对购房者的影响和对房地产市场的影响进行分析，本文拟得到以下预期成果：
1.评估限购政策的实施效果，探讨限购政策对房价、购房者和房地产市场的影响。
2.提炼限购政策实施中的问题及其原因，进而探讨可行的政策方案。
3.提供对住房领域决策者和相关研究者的结论和建议。
本文的创新点在于，对我国住房限购政策从多方面进行探究和评估，深入剖析限购政策的影响因素和具体实施效果。在数量统计和实证研究方面，采用了多种数据的来源和分析方法，使评估得出的结论更为可靠、准确。
四、进度安排
10月：确定研究的主要内容和方法，并进行细化
11月：搜集相关文献，进行分析拟定调研方案和问卷
12月：进行样本调查，整理并分析数据，撰写研究报告初稿
明年1月：继续完善研究报告，并进行修改总结，完成答辩
五、参考文献
[1]陈明峰.我国住房限购政策效果评估[J].中南林业科技大学学报,2017,37(9):126-129.
[2]耿韦菀,牛玉良,朱万富.限购政策实施对中国楼市的影响[J].国有资产,2016,(5):104-106.
[3]刘吉璋,徐南平.住房限购政策对房价上涨及其预期效应的实证分析[J].经济师,2015,(1):35-38.
[4]龙钦涛,程蓓蕾.住房限购政策绩效评估研究[J].中国房地产,2016,(7):6-9.
[5]孙周刚,李中洋.住房限购政策实施效果评估及政策选择[J].中国行政管理,2017,(1):119-124.