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土地储备规模合理性研究——以杭州市为例的开题报告
一、选题背景及意义
在城市化过程中，土地储备是地方政府重要的财政手段之一。杭州作为具备国际竞争优势的一线城市，土地市场的繁荣和土地储备规模的合理性是该城市可持续发展的重要保障。然而目前，杭州市土地市场已经到达“白热化”阶段，土地成交价格高企，土地储备规模也在不断扩大，因此也引发了人们对土地储备规模的合理性的质疑。因此，运用土地经济学、城市规划、财政学等学科的理论和方法，对杭州市土地储备规模的合理性进行深入研究，对于更好地服务城市化进程、保障公共资源供给、加强城市土地市场监管等方面具有重要意义。
二、文献综述
1.土地储备与城市可持续性发展
LandBankingandSustainableUrbanDevelopment：ACriticalReviewofthe21stCentury.
本文综述了土地储备对城市可持续性地发展的影响。笔者分析了来自美国、澳大利亚、英国、加拿大、意大利等十多个国家与地区的论文，认为土地储备可以为城市可持续性发展提供必要的支持，如管理和保护生态系统和文化遗产，提高城市品质和市民满意度等。
2.杭州市土地储备规模
杭州市土地储备数量与占用比例的有效性和可持续性研究
该文综述了对杭州市土地储备规模的研究。杭州市土地储备数量和占用比例的增长对城市可持续性发展产生了影响，这需要精细和长远地规划土地储备。研究建议必须对提高土地利用率、保护国土资源、保障公共资源供应和兼顾市场需求等方面进行合理权衡。
三、研究问题及研究方法
1.研究问题
（1）杭州市土地储备规模是否合理？
（2）杭州市当前土地市场的状况？
（3）如何提高杭州市土地储备规模的合理性？
2.研究方法
本研究将运用案例研究和实证分析方法。首先，通过收集杭州市土地储备、土地出让等数据，对杭州市土地储备规模和占用比例进行分析。其次，研究杭州市土地市场状况，包括土地供需、土地成交价格等因素的影响，以及当前土地市场存在的问题。最后，提出对杭州市土地储备规模提高合理性的建议，结合政策制定和方案设计，促进城市可持续发展。
四、研究内容及预期结果
1.研究内容：
（1）收集杭州市土地储备、土地出让等数据，分析杭州市土地储备规模和占用比例的合理性；
（2）研究杭州市土地市场状况，包括土地供需、土地成交价格等因素的影响和存在的问题；
（3）提出对杭州市土地储备规模提高合理性的建议，结合政策制定和方案设计，促进城市可持续发展。
2.预期结果：
（1）研究杭州市土地储备规模合理性的现状，为制定土地储备政策提供科学依据；
（2）设计符合杭州市土地市场现状的土地投资方案，并提出解决方案；
（3）针对合理提高土地储备规模问题，推动杭州市土地市场稳定和可持续发展。