合作买房协议.doc

合作买房协议
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：

甲乙双方经友好协商，决定通过合作的方式共同承担心语雅园A栋1410物业的购房款，协商内容如下：
1、此房产双方共同出资，双方均摊首付、借贷还款资金及其其他任何产生的费用；如若未能过户，产生的费用也由双方均摊。
2、此房产由甲方的名义进行过户，过户成功后该房产归甲乙双方共同拥有，各有50%的所有权。
3、为购置此房产所贷款的还款期至少为25年（300期），提前还款需在双方有能力承担的情况下且经双方同意之后才能执行。
4、此房产的还款原则上由双方均摊，如若其中一方出现资金问题无法及时还款，而另一方也无法补齐时，无法及时还款方应承担一切法律责任、可能产生的后果及另一方的损失；另一方能够及时补齐时，房产所有权比例需进行调整，核定个人出资占总出资的比例后，无法及时还款方再让出2%的所有权给予能够及时弥补方。
5、此房产的出售权在无任何购置房产需要时原则上由甲方一票决定；出售价原则上三年以内不低于成本价的1.05倍，五年以内不得低于成本价的1.1倍，十年以内不得低于成本价的1.15倍；十年以上出售价视当时市值情况而定。
6、此套房产若经双方协定，由一方转让给另一方，出让方应得核定比例的首付款、所产生还款及此房产所产生利润总和，此房产按市价或第五条协议售价中较低一方的售价计算利润。
7、如若双方都想买断此房产所有权，则决定权归甲方所有。
8、如若双方都想租用此房产，则决定权归甲方所有。
9、甲方如有再次购置物业的需要，乙方则无需对其负责（即可不出资）。
10、若甲乙双方还需购置物业时，双方的第二套物业以乙方名义进行过户，资金共同承担、所有权共享，具体合作事宜视具体情况而定。
11、若在不出售此物业并且双方有购买力的情况下，乙方需购买第二套物业可参照条例10进行；也可用此套房的所有权置换甲方所需投资的资金。
12、如若乙方单独进行置业，则第10条无效。
13、如有其它未尽事宜，双方友好协商。