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城市居住地价预警研究的开题报告
一、选题背景及研究意义
城市房价一直是社会关注的热点话题，其涨跌直接影响到一个城市居民的生活质量和经济实力。随着中国城市化进程的加快，城市土地和房价飞速上涨，给人们的居住和生活带来了很大的压力。为了更好地研究城市居住地价的涨跌情况，早期经济发达国家开始通过房地产市场的调控来稳定城市居住地价，而我国在近几年也在不断完善相关政策调控，但是由于住房需求的巨大，政策调控力度的不够等因素，城市居住地价仍然呈现多个城市土地市场价值持续上涨，甚至在某些城市表现得尤其明显。
因此，本次选题主要是为了深入研究当前中国城市居住地价的涨跌情况，提出预警模型，对于实际居住需求的满足提出更有价值的指导建议。
二、研究内容和方法
2.1研究内容
本研究的主要研究内容包括以下两个方面：
（1）通过对当前中国城市居住地价的历史数据进行统计分析，探索其涨跌趋势，并寻找以往出现的规律，预测未来的涨跌走势；
（2）对比研究国内外关于城市居住地价预警模型的研究成果，结合实际情况，提出适用于中国城市的居住地价预警模型，为政府和房地产企业提供科学合理的参考和指导。
2.2研究方法
本研究主要采用文献综述法、统计分析法、回归分析法和数据挖掘法等多种研究方法，具体包括：
（1）文献综述法：通过查阅相关文献，了解国内外城市居住地价预警研究的发展历程和主流研究方法；
（2）统计分析法：通过对历史数据的统计分析，探索各城市居住地价的涨跌趋势，并进行比较分析；
（3）回归分析法：对选取的数据进行回归分析，以建立预警模型；
（4）数据挖掘法：通过数据挖掘技术，对各类数据之间的内在关系进行深入挖掘。
三、研究目标和成果
3.1研究目标
本研究的主要目标是：
（1）探索中国城市居住地价的涨跌趋势，找出以往出现的规律，预测未来的涨跌走势；
（2）提出适用于中国城市的居住地价预警模型，为政府和房地产企业提供科学合理的参考和指导。
3.2研究成果
本研究的主要成果包括：
（1）研究报告：对于中国城市居住地价涨跌的研究报告，包括相关的数据分析、预测模型、政策建议等。
（2）居住地价预警模型：本研究将设计和构建居住地价预警模型，用以对城市居住地价的变化进行预测。
（3）政策建议：本研究将制定适用于中国城市的调控政策，用以稳定城市居住地价。
四、参考文献
[1]梁爽，城市居住地价预警研究[D].福州：福建师范大学，2018.
[2]周莉亚，城市居住地价预警模型研究[D].重庆：重庆电子科技专修学院，2019.
[3]肖宇，基于模糊数学理论的城市居住地价预测研究[D].广州：广东工业大学，2020.
[4]王衡，城市居住地价流通及其管理研究[J].经济研究指南，2020，（3）：52-55.
[5]朱宁，城市居住地价调控政策研究[J].新经济，2021，（4）：33-38.