基于GIS和RS的城镇土地定级与基准地价更新研究的开题报告.docx

基于GIS和RS的城镇土地定级与基准地价更新研究的开题报告
一、选题背景及意义
近年来，随着城镇化进程的加快，城镇土地的规模和用途不断扩大，土地的价值也随之增加。城镇土地定级与基准地价是城市土地管理的重要组成部分，是土地市场的监管标准，也是公众对土地价格的参考依据。因此，每个城市都需要及时对其规划区内的土地进行定级和基准地价的更新。
传统的城镇土地定级和基准地价更新方法主要是依靠人工方式进行，这种方法存在着繁琐、费时、易受主观因素影响等问题。而基于GIS（地理信息系统）和RS（遥感）技术的城镇土地定级与基准地价更新研究则可以有效解决传统方法的弊端。
二、研究目的
本研究旨在探讨基于GIS和RS技术的城镇土地定级与基准地价更新方法，以实现快速、准确、可靠的土地定级和基准地价更新。
三、研究内容
具体的研究内容包括：
1.选取研究区域并收集相关数据。本研究将以某一城市为研究对象，收集该城市规划区相关的土地利用数据、建设用地规划数据、房地产市场交易数据以及遥感数据等。
2.利用GIS和RS技术进行数据分析。研究中将利用GIS技术对土地利用数据进行分析，包括面积、用途、位置等方面；利用RS技术对建筑物、道路及绿地等环境资源进行遥感分析。
3.建立土地定级模型。研究中将建立基于GIS和RS技术的土地定级模型，以便能够通过简单输入土地信息，自动输出土地等级及基准地价。
4.模型验证。本研究将从城市实际情况出发，选定部分区域进行实地考察和对比分析，以验证研究结果的可靠性和准确性。
四、研究方法
1.文献研究法：通过查阅相关资料，掌握城镇土地定级与基准地价更新的理论知识及发展历程。
2.实证研究法：以某一城市为例，对该城市规划区内的土地利用、建设用地规划、市场交易、环境资源等方面进行实地观察和数据收集。利用GIS和RS技术进行数据分析，并建立基于此的土地定级模型。通过实地考察和对比分析验证研究结果的可靠性和准确性。
五、研究预期结果
通过本研究，预期能够建立一种基于GIS和RS技术的城镇土地定级与基准地价更新方法。该方法可以实现对土地的快速、准确、可靠的定级和基准地价更新，并具有一定的推广应用价值。
六、研究进度安排
本研究计划分为以下几个阶段：
第一阶段：文献回顾和相关数据收集（1个月）
第二阶段：GIS和RS数据分析（2个月）
第三阶段：建立土地定级模型（1个月）
第四阶段：实地考察和模型验证（2个月）
第五阶段：撰写论文及答辩（1个月）
七、参考文献
刘家礼.地理信息系统及其应用[M].北京:科学出版社,1996.
吕志峰.遥感数字图像处理[M].北京:科学出版社,1997.
王劲松.基于GIS的城市土地定级研究[J].地球信息科学学报,2009(11):988-992.
刘永生.基于遥感技术的城镇土地利用及其更新研究[D].浙江大学,2013.