办公租房合同【精编】.docx

办公租房合同

办公租房合同15篇随着人们对法律的了解日益加深，合同的地位越来越不容忽视，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的办公租房合同，欢迎大家分享。办公租房合同1甲方(出租人):______________乙方(租户):______________甲、乙双方同意，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，根据甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲租赁房屋事宜达成如下协议。一、房子的位置、面积和装饰、设施1、甲是郑州______________2.甲租给乙方的这所房子的建筑面积都是______________平方米。二、租赁用途1.乙方承诺，向甲方租赁这幢房子只能作为办公用。2.在租赁期限内，如果事先没有得到甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、住房租赁期限共______________个月，______________年_______________月______________日起______________年2.租赁期限到期后，甲方有权收回所有租赁住宅，乙方应如期返还。乙方要求租赁更新时，必须在租赁期限到期前一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。四、租金和支付方式1、这家的月租是______________元。(大写：_______________)。2、住房租金支付方法：年半年季度月；预付使用。一期租金在签约日支付，以后每期租金提前_______天支付五、其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费电话网络使用费房地产管理费租金税______________，由乙方根据相关规定自行承担。2.根据甲方的要求，乙方将甲方的房子保证金______________元(大写_______________)乙方结算后，甲方应退还全部保证金。六、房屋维修责任1.在租赁期限内，甲方应保障租赁住宅的使用安全。乙方应节省租赁的房子和附属设施，合理使用。乙方使用不当导致房屋或设施受损时，乙方应立即负责维修或经济赔偿。2.由于不可抗力的原因，房屋受损或造成乙方损失，双方互不负责。3、室内现有设施：电是______________家具如下：______________七、包租转卖约定1.除甲方外，乙方除本合同补充条款另有约定外，乙方必须在租赁期限内事先得到甲方书面同意，才能将租赁的部分或全部房子转租给其他人。2.乙方转租该房子，签订的转租合同应符合以下规定：（一)包租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(二)包租期间，乙方不仅可以享受和承担包租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务。(三)在包租期间，本合同变更、终止或终止时，包租合同也应相应变更、终止或终止。八。本协议条款的变更和终止1.租赁期限内，如果不是以下情形之一，则不能更改或终止本协议：(1)甲方或乙方有特殊原因，经双方协商，同意甲方提前收回或乙方提前退还部分或全部住房。(2)由于出现了非甲可以接近的景象，该住宅设施的正常运行或水、电等正常供应中断，中断时间一次性超过7天，乙方认为对正常住宅使用造成了严重影响。(3)因为乙方违反本合同约定，甲方提出后15天内，乙方没有纠正。(4)由于不可抗力因素，其房屋及其附属设施受损，本合同无法继续履行。(5)租赁期间，该房屋通过市或区(县)相关部门批准转让，或者通过司法、行政机关依法限制房地产权，或者出现其他场景，表明法律、法规禁止的非甲义务。2、本协议变更或解除时，要求变更或解除本协议的一方，除本协议(第1条)第1款外，如果因变更或解除本协议而造成一方损失，则应主动提交给另一方。(4)第(5)款可以依法免除义务，对方应负责赔偿。九、乙方的义务1.租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回其房屋，赔偿甲方损失。(1)未经甲方书面同意，擅自包租该房子，借用他人使用。(2)未经甲的书面同意，擅自改变住房结构或损坏房屋，经甲的书面通知，在有限的时间内未经纠正修理。(3)擅自变更本协议规定的租赁用途或利用该房屋从事非法活动的；(4)逾期租金累计半个月以上。2.租赁期限内，乙方未经甲方同意中途擅自撤回租赁，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以支付甲的损失，乙方也要承担赔偿责任。10.甲的义务1.甲方未按照本合同规定的时间交付该房子供乙方使用。逾期的每一天，甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付违约金。如果超过7天期限，甲方将被视为不履行本合同。甲方除按照上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足以支付乙方的损失，则甲方应负责赔偿。2.租赁期限内，甲方因本合同第9条第1款规定的情形擅自解除本合同，提前收回该房子的，甲方应按照月租金的两倍向乙方支