拆迁办公室职能.docx

拆迁办公室职能一、部门主要职责（一）秘书股一、负责各种材料、文件的起草和落实工作。二、由专人负责记好单位工作日志、大事记及各项会议记录等原始登记。三、负责上传下达保障信息畅通当好领导的参谋和助手。四、负责办公室各类会议、活动的筹备工作。五、负责办公室组织人事档案管理财务和印鉴管理年度考核工作。六、负责办公室工作、安全保卫、创建、计划生育等工作。七、完成领导交办的临时工作。（二）业务股一、负责拆迁安置公告起草发布。二、审核拆迁补偿安置计划和方案。三、监督拆迁补偿安置协议的鉴订和执行。四、负责对拆除施工单位的监督管理。五、负责对发放《房屋拆迁许可证》的拆除工程的安全监管。六、完成领导交办的其它任务。七、负责拆迁法律法规政策的普及宣传。八、负责拆迁许可证的审批、发放。九、负责对未达成拆迁补偿安置协议的裁决。十、负责违法拆迁案件的立案查处。十一、负责法律文书的把关和档案管理。十二、负责对拆迁单位的管理和资质审查。十三、接受群众的来信来访并做好宣传、解释工作。拆迁安置办公室职能1、负责区内房屋拆迁管理贯彻落实国家、省、市、县拆迁管理法律、法规。宣传执行开发区房屋拆迁管理办法。2、受理拆迁申请审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。办理拆迁公告和拆迁通知。3、负责委托授权书的办理委托拆迁协议的签订监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。4、受理房屋拆迁信访咨询。5、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作报财政局审核。协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。6、建立拆迁档案制度严格做好档案的管理工作。7、协助做好拆迁安置房建设工作办理安置房建设的相关手续提供安置房建设规划设计条件。主要职能：业务范围1、负责贯彻落实征地拆迁补偿政策；2、负责区内建设项目的征地拆迁工作；3、负责对被征拆对象的补偿项目进行调查、审核、登记、确权、验证等工作；4、负责按政策依法编制征地补偿概算；5、负责协助做好征地补偿费用的管理和拨付；6、负责做好被征地农民的货币安置及协调区县相关部门做好被征地农民的转户、社保、购房补贴审核发放等相关工作；7、负责征地拆迁档案的管理。拆迁办是拆迁办公室的简称负责与拆迁有关的事务.是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织.1、负责区内房屋拆迁管理贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。宣传执行市区、开发区房屋拆迁管理办法。2、受理拆迁申请审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。4、负责委托授权书的办理委托拆迁协议的签订监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。6、受理房屋拆迁信访咨询。7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作报财政局审核。9、帮助乡镇、街办会办拆迁工作中的疑难杂症。10、负责安置房的分配工作并帮助拆迁群众到房产部门办理房产权证及土地证做好安置房分配的结算工作。11、组织拆迁工作人员岗位培训和考核工作。12、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。13、建立拆迁档案制度严格做好档案的管理工作。14、协助做好拆迁安置房建设工作办理安置房建设的相关手续提供安置房建设规划设计条件。拆迁的依据主要是《城市房屋拆迁管理条例》。（一）认真贯彻落实国家、省、市房地产管理及有关城市房屋拆迁管理方面的法律、法规。（二）依照国家有关法规规章制定并完善城市房屋拆迁管理实施细则并负责监督实施。（三）制定城市年度分步拆迁方案审查房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案等有关文件。（四）负责监管拆迁补偿安置资金。（五）负责对房屋拆迁活动的组织协调和拆迁市场监督管理。（六）负责对房屋拆迁被委托人的资质审查。（七）督促落实拆迁安置