电梯公司管理制度目录2济南婚纱摄像.doc

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电梯公司管理制度目录

一、经理职责
二、副经理职责
三、内勤职责
四、工程师职责
五、电梯弱电维修工职责
六、电梯作业人员守则
七、电梯日常安全管理和作业人员职责
八、电梯驾驶人员安全操作规程
九、电梯日常检查和维护安全操作规程
十、电梯常规检查制度
十一、电梯维修保养制度
十二、定期报检制度
十三、电梯作业人员培训考核制度
十四、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度
十五、电梯技术档案管理制度
十六、
十七、
十八、
十九、
二十、
二十一、
一、经理
认真执行《物业管理条例》及海南省《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》，严格履行物业公司与业主委员会签订的委托服务合同;
1.负责制定本公司年度经营绩效目标、成本核算报表；
2.执行公司年度工作纲要，使质量管理体系有效运行，为业主提供满意服务；
3.督促检查指导本公司各项规章制度、操作规程和岗位职责的落实；
4.负责对员工管理、教育、培训和内部考核工作；
5.负责电梯的维保方履行合同情况进行监督检查考核；
6.负责申报设备维修保养及大中小维修计划；
7.定期对电梯设备和相关设施进行巡检，接受公司质量管理部门的检查和验证，对发现问题及时整改；
8.与外协单位建立良好的工作关系。
二、副经理
在经理的指导下开展工作：
1.负责本公司专业技术方面的管理工作和技术指导；
2.组织编制、落实电梯设备维修保养、大中小修计划，并组织实施，为“专项维修资金”的使用提供技术支持和保障；
3.负责电梯突发事件现场抢修的协调工作；
4.负责所属员工管理、技能培训与考核工作；
5.负责编制、修改、完善应急预案，并指导演练；
6.组织编制电梯设备及相关设施维修零部件计划和维修机具、工具计划；
7.负责电梯设备及相关设施使用、维护、改造、直至报废全过程的管理，按规定对所管设备进行巡检；
8.组织收集整理电梯设备技术资料，按规定上报归档；
9.经理不在期间，履行经理职责；
10.完成领导交办的其他工作。
三、内勤
1.负责文件、资料的收发、打印工作；
2.负责文件及内业资料的登记建档、整理及保管工作；
3.负责办公室设备的日常保养及维护工作；
4.负责公司办公用品的申报、领用和发放工作；
5.劳资员负责专业公司全体人员的劳动考勤、人员变动统计、工资审核、社保管理、工资报领和发放工作；
6.负责经营承包核算工作，向公司提供数据资料；
7.负责设置设备运行和维修材料的备品、配件，工具的核算、汇总工作；
8.负责管理设备台账；
9.负责协助文秘做好人员工资、劳保、办公用品领用发放工作。
四、工程师
1.熟悉小区规划与电梯分布情况。掌握产品型号、厂家品牌、技术参数、使用运行情况，协助副经理制定技术维修方案；
2.负责电梯维修保养、日常维修技术保障和指导工作；
3.参与小区电梯验收和接管工作，及时将电梯技术资料移交档案室归档；
4.督促检查本部门员工安全操作规程情况；
5.组织本部门员工进行安全技术培训，对员工的劳动技能及工作情况进行检查考核；
6.负责组织电梯突发事件现场抢修的技术保障工作，准确分析故障原因和设备技术状态，及时制定相应的技术解决方案；
7.按规定对分包方保养电梯质量进行监督检查，发现问题及时组织维修。
8.对电梯设备相关设施进行巡检，发现问题及时组织维修；
9.完成领导交办的临时性工作。
五、电梯弱电维修工
1.遵守各项规章制度，身先例行并检查规章制度的落实；
2.熟悉小区电梯分布、电梯附属设备的运行情况；
3.编制本岗位的各项工作计划并上报，完成所承担检修的任务，并做好记录；
4.严格执行电梯及附属设备维修规程，防止发生各类事故；
5.负责电梯附属设备的日常巡检，做好巡检记录；
6.负责协助电梯事故与故障的抢修、救援工作，并及时上报领导和有关单位，做好现场处理记录；
7.积极参加接受各种培训，提高业务水平；
8.负责收集电梯设备的各类技术资料及时上报；
9.完成领导交办的其他工作。
六、电梯作业人员