地籍调查与地籍测量学.pdf

第一章绪论

1、什么是地籍，地籍的研究对象是什么？P2
地籍：地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的
图簿册及数据，是反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。
研究对象:土地
【地籍管理的手段：法律手段、行政手段、经济手段、技术手段】
2、地籍调查的作用和意义是什么?P6
地籍调查：地籍调查是国家为满足土地登记的要求,依照法定程序，查清每一
宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况，并以图、簿表示的
工作。
作用和意义：
（1)地籍调查的主要目的是核实宗地权属，确认宗地界线，查明宗地面积、用途、
等级等，测绘地籍图，为土地登记、核发土地权属证书提供依据。
（2）地籍调查成果资料是保护土地权利人合法权益、解决土地产权纠纷的重要
凭据。
（3）通过地籍调查，可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，
以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况.
（4）为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地,为制定土地利用规划、
计划及有关政策，实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供
信息保障。
【地籍调查的基本单元是宗地。地籍调查的内容包括土地权属调查和地籍测量。】
3、地籍测量的内容有哪些?地籍测量有什么作用？P9
地籍测量：地籍测量是调查和测定土地(宗地或地块）及其附着物的界线、位
置、面积、权属和利用现状等基本情况和几何形状的测绘工作。目的在于为土地
登记提供依据。
地籍测量的内容包括：地籍控制测量、界址点等地籍要素的测量、绘制地籍图
以及面积量算与统计，检查后验收、存档.
地籍测量的功能:
（1）法律功能：测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段；
（2）社会经济功能:保持和不断更新地籍资料，为土地有效配置、合理利用和税
费征缴服务，使地籍测量具有社会经济功能；
（3）系统功能：地籍测量所获取的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土
地管理信息系统的基础,也是数字城市建设不可或缺的基本信息,因而地籍测量
具有系统功能。
第二章权属调查

1、土地权属调查包括哪些内容和要求？P20
土地权属调查:是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认。
土地权属调查的主要内容包括土地权利人、土地权属性质及来源、土地位置和
土地用途。
进行权属调查时应满足以下要求：
（1）法律程序完备；（2）表图填制齐全；
（3）调查记录清楚整齐；（4）数据准确可靠。
2、土地权属确认的原则和依据是什么？P22
土地权属的确认（简称确权）:确权是指依照法律对权属状况的认定，包括土
地所有权和土地使用权的性质、类别、权利人及其身份、土地位置等的认定。
原则与依据：（一）以法律、法规为确认准绳；
（二)以事实为确认依据
1、土地权源图文资料
2、土地权属现状
3、什么是宗地统一代码？如何编制？P24
宗地：宗地是权属调查与管理的基本单元，即土地权属界线封闭的地块或空间.
宗地代码采用五层19位的层次码结构，按层次分别表示县级行政区划（6位)、
地籍区(3位）、地籍子区（3位）、土地权属类型（2位）、宗地顺序号（5位）。
4、我国土地的分类体系是什么?简述GB/T21010—2007《土地利用现状分类》
的基本框架。P44
土地分类：土地分类是指在研究、分析各类土地的特点以及它们之间的相同性
和差异性的基础上划分土地类别。
【土地分类系统:自然分类、评价分类、综合分类】
分类的基本框架采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个。
5、地籍调查表包括哪些内容，其填写的要求是什么？P35
内容：封面、基本表、界址标示表、界址签章表、宗地草图、界址说明表、调
查审核表和共有/共用宗地面积分摊表.
要求：（1)地籍调查表必须现场填写；
（2)填写各栏目内容均不得任意涂改，同一项目内容划改不得超过两次，
全表划改不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章；
（3）每宗地填写一份地籍调查表;项目栏的内容填写不完的可加附页；
但须有调查人员签字。
6、什么是宗地草图？有什么作用？包括哪些内容？
宗地草图：宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的现场
记录，是处理土地权属、宗地档案的重要原始资料，应到现场绘制,必须长期保
存.
作用:（1)用于处理土地权属纠纷，恢复界址点和界址线;
（2）用于装绘地籍原图，检核各宗地的几何关系、边长、面积、界址坐
标等,以保证地籍原图的质量；
（3）用于计算规则图形宗地面积;
（4)用于变更地籍测量及其他日常地籍管理.
内容：(1）本宗地和邻宗地的宗地号、门牌号，门牌号写在相应的位置上；
(2)本宗地和邻宗地的土地使用者全称；
(3）本宗地界址点、界址点号及界址线，相邻宗地间的分隔界址线段及
主要邻近地物；
（4）在相应