屋面工程质量验收规范.doc

《屋面工程质量验收规范》

组成：
原《屋面工程技术规范》：包含设计、材料、施工、验收及维护管理要求
原《验评标准》

■新《屋面工程质量验收规范》：包含验收、材料、设计要求

几个术语：
在现行国标、行标中尚无规定，本规范首次提出的有：
倒置式屋面：保温层在防水层的上部
架空屋面：在防水层上采用薄型制品架设一定高度的空间起隔热作用
蓄水屋面：在防水层上蓄一定高度的水，起到隔热作用
种植屋面：在防水层上铺以种植介质，并种植植物

在GB、JGJ中出现过，但较生疏的：
防水层合理使用年限：防水层能满足正常使用要求的年限
一道设防：具有单独防水能力的一道防水层
冷粘法：在常温下采用胶粘剂等材料进行卷材与基层、卷材与卷材间粘结的施工方法
自粘法：防水卷材带有自粘胶
热熔法：采用火焰加热器熔化卷材底层的热熔胶进行粘贴

■屋面工程各子分部及分项工程的划分
分部工程子分部工程分项工程屋面工程卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造涂膜防水屋面保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部构造瓦屋面平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板材屋面、细部构造隔热屋面架空屋面、蓄水屋面、种植屋面
屋面工程各分项工程施工质量检验批划分：
卷材屋面、涂膜屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面工程：按屋面面积每100平方米抽查一处，每处10平方米，且不得少于3处。
接缝密封防水，每50米抽查一处，每处5米，且不得少于3处。
细部构造根据分项工程的内容，全部进行检查。

屋面工程质量验收程序：
各道工序完成，应进行验收，合格后方可进行下道工序
先自检——再验收——相关工序进行交接检

关于屋面防水问题：
屋面漏现象：严重（十房九漏）通常50%——60%、最高可达90%，每年用于修补、翻工的人力、物力非常大
房屋渗漏原因：
政策不完善：
防水造价太低：50年代占总造价的2%——5%
90年代后降至1%左右，最低0.24%
国家没有防水质量保证期制度：
建设部（1991）370号文《关于治理房屋渗漏的若干规定》：住宅工程的屋面防水保修期为三年，如出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负责——只有返修，没有经济赔偿
（2000年）《建筑工程质量管理条例》：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期5年，在保修期间发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对损失进行赔偿。——但对ⅠⅡⅢ级屋面保修期过短，不合理，在实际工程中发生矛盾
未对设计、施工、质检、监理、推销员进行防水知识培训
假冒伪劣防水材料充塞市场、打击不够，回扣问题严重

材料市场太混乱：
不重视防水设计
防水材料选用：应根据地区雨量大小、严寒或酷热、风力大小、建筑功能及等级，屋面还是地下等条件——大多设计人员选材没有这样做
如何设保护层——设计人员知之甚少
要不要隔汽层、要不要排汽——没有概念
女儿墙泛水怎样做，出屋面怎样的构造，找坡层怎样设计，水落管须多少根，均应绘出节点图，标志详细尺寸

施工质量差：
工人技术差：材料不同、施工方法不同、应培训
工序颠倒：凿板穿洞、破坏防水层、修补后留下隐患
偷工减料、弄虚作假、以次充好、从中渔利

维护管理无人管：
不上人屋面作上人屋面使用、破坏防水层
落叶等堵塞落水口、造成檐口漫溢，排水不通畅，长期积水不干
草木丛生，根系穿破防水层

关于防水质量保证期制度：
概念：指竣工后，防水工程在规定的期限内不能渗漏，这一制度是用法律形式固定的，实行质量保证期一般由施工单位承担。
实行质量保证期制度的制约手段：
施工单位无条件的修补渗漏；赔偿因渗漏造成的经济损失；所有该单位施工的防水工程，渗漏超过二、五次，便受处分，甚至调销施工企业资质。
３、保证期制度形式：
Ａ、施工单位向保险公司交纳所承包防水工程的保险金，渗漏发生时，房主直接向保险公司索赔；
Ｂ、防水设计和防水材料选择均由施工单位承担，施工单位为了保证质量，不受惩罚，精心设计、精心施工、合理选材、并接受保险公司的监督、检查；
Ｃ、施工单位设专人定期到自己施工的建筑检查维护；
４、效果：世界许多国家实行了质量保证期制度，自英、美、德、日等国家实行此制度后，渗漏率大幅下降，从５０％以上降至0.1%以下。
5、好处：
能更好的贯彻规范；
才能落实耐用年限；
保修期不能代替保证期；
杜绝三家扯皮；
给国家节省钱财；
才能保证质量；
促进优质材料的发展；
促进防水技术的发展；
杜绝回扣；