一般中央空调系统日常维护保养培训.doc

中央空调系统日常维护保养工作简介

一、中央空调系统的组成：
1、系统的基本组成：主机(冷、热源)——系统循环(冷却水系统、冷冻水系统)——空调末端(空气处理机、风管系统)。

风机盘管冷却塔

制冷机

风管空调机组

如图所示，一个空调系统的使用正常与否，必须要保证系统中所有组成部分都正常工作。
空调系统的分类：
按使用性质分类：
舒适性空调——根据人体生理卫生特点，而设计的空调。
工艺性空调——根据设备或制造产品工艺要求，而设计的空调。

按设备性质分类：
家用空调器——窗式、壁挂式、柜式。
户式中央空调——全空气型(风管机)、空气~水型(冷~热水机+风冷盘管)、多联机(冷剂：定流量和变流量VRV)。
商用空调——它的主要形式与户式相差不大，冷量大一些、系统稍复杂。
集中式空调系统——全空气系统(风管系统)，空气~水系统(冷~热水机+风机盘管)。
工艺性空调——恒温恒湿机房空调、集中式工艺空调系统。
阿尔西服务的最终目的是为了降低空调系统运行成本，提高空调系统运行的可靠性，为用户提供价值的同时，为自己创造利润。
阿尔西提供预防性服务就是把空调系统中可能会出现的问题防患于未然，变事后解决问题变为事前预防处理，延长了空调系统的使用寿命；提高了空调系统运行效率，从而产生较佳的经济效益。

根据空调权威机构对空调系统运行情况的调查，空调用户每年开机前必要对空调的系统设备进行维护保养。可保证空调系统整体运行正常、经济、能效比高。由于空调冷却水都是采用地下水或未经过软化的水源，水质较硬。相应出现：冷却水系统结垢严重，系统内滋生藻类微生物，缩小管道截面积，增加管道线流量阻力。对系统水泵、空调主机产生严重危害。若冷却塔缺乏专业的维护保养工作，冷却塔水盘以及填料结垢严重，并且有大量的冷却塔填料会变形坍塌，这样会导致冷却水的分布不均，严重影响冷却水系统的热交换效果，进而引起冷却水系统冷凝效果的下降，使冷水机组冷凝压力增高而停机，冷水机组不能正常运行，影响整个办公工作场所的正常供冷。
对于全新的管道系统，运行前必要的系统除污、除锈、钝化预膜处理，会对主机运行的安全性、经济性、延长设备使用寿命起到有效的作用。并且会降低日后空调系统的清洗维护成本。
清洗方案：
针对各单位的实际情况，我公司从专业的角度为贵单位考虑，建议对空调系统的冷却水系统进行适当的处理，即对系统进行药物清洗，并在系统运行中进行加药保养，达到改善水质，确保系统正常工作的目的。针对空调系统设备——冷却塔实际情况，我公司从专业的角度对冷却塔进行维护保养处理，空调冷却水管道系统钝化预膜处理。以确保其空调系统经济正常的工作。
水系统清洗工作：
1、清洗方法：采用化学强制循环清洗工艺。
2、清洗流程：装设临时清洗管线——循环试水检漏——加药循环清洗——中和排放——钝化预膜——水冲洗——拆除临时管线——恢复设备原状——通水检漏——通电试机。
3、搞好化验检测，控制好各工艺参数：
清洗剂控制在浓度2～4%，缓蚀剂浓度控制在0.3%，循环流速为0.5米/秒，受药时间在4～6小时，常温钝化为2～5小时，浓度为0.5～1%，中和排放PH值为7～9，水冲洗PH值为7。
水系统投药处理及保养水质工作：
1、药物投放方法：空调系统的冷却水系统的水处理，一般是定期根据水质情况进行投放适量的杀菌灭藻药剂以及缓蚀阻垢药剂，(工作过程中工程操作方指导甲方机组看护人员熟悉操作过程,以后由甲方机组看护人员在工程操作方指导下每日定量向冷却水系统中投药即可)避免冷却塔水量由于飞溅,蒸发水量减少而药剂不足，机组冷凝器、冷却塔以及水管路中大量结垢，从而较好地达到水系统的热交换效果，添加药物的剂量是根据水系统的水质情况计算来确定的。
2、药物投放工作流程：采取水样——进行水质化验——根据化验结果计算投放药物量——进行药物投放——进行工作记录。
3、冷却水系统进行投药处理水质工作的费用（年度）：
专家建议冷却水系统进行年度药物处理，避免水质过硬引起大量结垢而损坏相关设备每年花费价格不菲的清洗、维护费用。
根据空调业权威机构对中央空调系统运行情况市场的调查发现，中央空调系统运行问题较多，主要集中表现在：系统出力不足、效果不佳、空气污染严重、设备老化快等几个方面。分析原因主要就是缺乏定期的专业化维护、保养。
鉴于以上原因，博瑞公司作为一家由清华大学专家学者组成的专业化空调制冷公司，向广大空调用户隆重推荐如下清洗保养服务方案：
一、建议清洗服务时间：空调系统在每年开机前都应当进行系统、设备的检查、维护、清洗、保养，方可保证空调系统设备正常、经济、高效的运行。
二、系统清洗服务方案：（分为水系统、风系统）
1、水系统的清洗服务方案：
1.1冷却水系统的清洗原因：空调冷却水一般是采用地下水或未经过软化的水源，水质较硬，长期使用