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促进我国廉租房发展的财政政策研究的中期报告
本次研究旨在探讨我国廉租房发展的财政政策，针对现行政策存在的问题进行分析，提出改进措施和建议。该中期报告主要包括以下几个方面：
一、我国廉租房的现状
我国地区经济发展不平衡，城市人口快速增长，住房问题日益严重。虽然国家出台了一系列住房政策，但供需矛盾依旧存在，廉租房的供给远远不能满足需求。同时，现有廉租房建设质量低，管理不善，租赁问题多。
二、现行财政政策分析
现行财政政策主要包括资金补贴和税收优惠两方面。资金补贴包括中央和地方财政的直接资金补贴以及住房公积金的资金支持等。税收优惠主要是对廉租房免征房地产税、印花税等。
然而，现行政策在实施过程中存在一些问题。首先，政策资金不足，难以保障廉租房建设的需要。其次，政策实施缺乏统一规范，地方政策制定不一，导致政策效果不一。第三，政策执行缺乏有效监管和考核机制，导致廉租房建设和管理质量不高。
三、政策改进建议
为了推进廉租房发展，我们提出了如下政策改进建议：
（1）加大政策资金投入。加大中央和地方财政支持力度，增加公租房建设资金数量和质量。
（2）建立统一规范的政策体系。建立统一的廉租房管理和服务规范，加强政策实施的监管机制。
（3）建立科学的考核和激励机制。建立健全的考核和激励机制，对廉租房建设和管理者进行考核和奖惩。
（4）增加政策可操作性。建立政策落实的技术标准和配套措施，提高政策实施的有效性。
四、总结
本报告重点分析了我国廉租房发展的财政政策问题，并提出了相应的改进建议。政府和社会应该共同努力，通过制定有效的政策和加强监管，为廉租房发展提供更好的保障。