楼栋供热技术.doc

居住建筑楼栋供热技术
节约能源是我国的基本国策。十一五规划规定，2010年单位GDP能耗要比2005年降低20%。据统计，居住建筑采暖能耗占到全国建筑总能耗的55%以上。只要进一步提高采暖系统的能源利用效率、降低居住建筑采暖能耗，就可为实现国家节能减排的总目标作出贡献。
为了实现十一五规划目标，国家环保要求，我国绝大部分大中型城市已禁止使用燃煤锅炉。全国有113个城市的煤锅炉近几年已逐步更换成了清洁环保的燃气锅炉。而随着我国"西气东输"工程的完工，天然气也在全国大部分城市得到使用。这些条件助推了燃气锅炉供热成为居住建筑采暖的一个主要方式。
以北京市为例，北京已有60%以上的供暖面积使用燃气供暖，每年采暖燃气消耗量达到60亿m3。根据暖尔特在北京地区的调查，有些小区每个采暖季每平方米耗气不到8m3，有些达到15m3/m2，能耗差距将近一倍。供暖系统的能耗差距之大，与整个供暖系统的设计、安装、维护均有很大的关系。
供暖系统专业性要求很高，很多项目开发建设企业缺少专业技术人员。因此传统供暖系统由设计院进行设计、业主根据设计要求选择锅炉、配件厂家等采购供暖设备，并联系安装公司进行安装调试以及后期维修保养。一个供暖系统要经过如此多的商议环节，才能实现运行。不同的设计单位，不同的设备厂家、不同的安装公司，排列组合出不同的供热系统，供热系统的能耗岂能相同？
如何解决这个问题？暖尔特公司的"楼栋供热技术"开创了新的供暖建设思路，所有的专业问题由暖尔特一家承担，从建设到运营，您只需花比传统供暖系统更少的投资，在更短的工期内，就可以建成高效节能的供热系统。
一、常规燃气供热系统的特点

燃气锅炉供热最常规的做法是在一个小区内集中建一个大型锅炉房，通过埋地管网将高温热水输送到每栋楼供热。虽然这种供热方式被普遍采用，但仍存在很多方面的缺点：
1.室外管网的铺设，费用高，往往超过锅炉房投入；
2.管网保温效果差，跑冒滴漏严重，散热损失大；
3.供热系统水力工状失调，造成部分用户室内温度偏高，只好开窗户调节室温，浪费热量；远端室内很冷，达不到规定温度；
4.需要建设独立锅炉房，占地大。
二、暖尔特楼栋供热技术
如何解决上述集中供热的这些问题，长久以来，一直是供热行业的一个难题。2010年8月1日颁布的《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》，提出燃气供热应分散设置锅炉房，宜以楼栋为单位进行设置，采用模块组合式锅炉房。
如果以楼栋为单位进行供热，锅炉贴近住户甚至放在住户楼顶，就必须要求锅炉房体积小、重量轻、运行噪音震动小。普通的燃气锅炉根本不适用这种场合。而暖尔特公司的SBS一体化供热设备由世界领先的全预混冷凝锅炉集合而成，结构紧凑，体积小、重量轻、运行噪音震动小，可放置在居住楼楼顶或地下室或室外绿化带，为小区供热提供了一个新的节能解决之道。暖尔特公司一直致力于楼栋供热技术的推广应用，它将改变我们传统的供热观念，成为我国居住节能设计规范中推荐的最佳燃气供热方式。

暖尔特楼栋供热实现方式：
在每幢楼楼顶（或地下室）安装1套SBS一体化供热设备，每幢楼实现单独供热，并且通过信息远传技术将每个设备的运行工况传送到物管中心监控室，统一对设备的运行状况进行监视。监控中心可以监测到全部设备的运行参数，并能实现远程开停机。设备有故障会自动报警。只在有故障情况下，才需要人员到设备现场。
这样不仅可以取消小区里的大锅炉房和埋地管网，大幅降低初投资；而且可以将室外管网热损耗及因管网水力失调造成的热损失降为0，大幅度降低运行费用。
三、投资能耗分析
比较内容传统锅炉系统SBS系统初投资分析前期投资大。锅炉房设备及土建造价需20～30元/m2，室外供热管网需20～40元/m2，总合约40～70元/m2。综合节省可达50%。由于不需要室外管网，管网节省下来的资金就完全可以满足采购SBS系统费用；另外由于不用建设独立锅炉房，不占用建筑容积率，可降低初投资30%-50%。能源消耗能源消耗高。据统计，室外管网能耗达系统总能耗的10％，而且会逐年增加。如一个20万m2的小区一个供暖季管网损耗的能源折合天然气近20万m3，价值数十万元。特别是一些老的小区，管网损耗更大。综合节能可达30%。燃气:每个采暖季可节省燃气消耗2～3元/m2。电力：每个采暖季可节省电费1～2元/m2。集中供热锅炉房需较高扬程的循环水泵，一个采暖季电耗成本为2～3元/m2。暖尔特SBS系统水泵经过优化处理，一个采暖季电耗成本低于1元/m2。10万平方米小区每个采暖季可节省费用30-50万元！
四、利益分析
对投资商的价值
对物业的价值
对社会的贡献
1.节省投资
不需要室外管网，直接降低初期投资30-50%；可以根据开发进度分期采购设备，提高资金利用率；
2.提高容积利用率
屋顶或地下室均可放置设备，不需单独锅炉房；室