住房反向抵押贷款的定价研究的任务书.docx

住房反向抵押贷款的定价研究的任务书
任务概述:
住房反向抵押贷款是指由房屋所有权人将其房产权益转让给金融机构，由金融机构向房主提供长期稳定的定期支付的贷款，并在房主去世或者将房产转让时，将该房产进行出售或者抵押还款。本次任务旨在研究住房反向抵押贷款的定价问题，探讨影响定价因素及其作用机制，为金融机构制定合理的定价策略提供科学的理论基础和实际应用指导。
任务目标:
1.系统分析影响住房反向抵押贷款定价的主要因素，并确定其相对权重；
2.构建住房反向抵押贷款定价模型，探讨其特点和优越性；
3.基于实际数据，运用模型对住房反向抵押贷款进行定价；
4.分析定价实践中可能出现的风险并提出相应对策；
5.撰写研究报告，对研究结果进行总结和归纳。
任务内容:
1.系统收集住房反向抵押贷款相关的法律、政策、案例等信息，明确定价目标以及定价基本概念；
2.基于文献资料，构建住房反向抵押贷款定价因素模型，并确定各因素的权重（包括借款人健康、年龄、性别、入住时间、房屋使用年限、抵押物评估价值等）；
3.基于定价因素模型，建立住房反向抵押贷款定价模型，包括期限、利率、心理收益、风险溢价等因素；
4.运用实际数据对住房反向抵押贷款进行定价，并对模型的预测能力进行验证；
5.对定价实践中可能出现的风险进行分析，并提出相应对策；
6.撰写研究报告，并参加相关学术交流；
任务成果:
1.住房反向抵押贷款定价因素模型；
2.住房反向抵押贷款定价模型；
3.定价实践报告及相关数据分析报告；
4.风险分析及对策报告；
5.研究报告。