居住区规划设计方法初探.doc

周继红

摘要：随着经济的发展，人们对居住的要求提高，设

计更高水准的住宅成为规划、建筑以及其他相关学科的共同

任务。本文从居住区理念的变革、规划设计原则，以及设计

方法等几个方面对居住区的设计提出了建议，希望能对现代

居住小区的设计提供借鉴作用。

关键词：居住区；规划设计；居住质量，可持续发展；

实用主义

中图分类号：TU984.12

文献标识码：A

文章编号：1008-0422(2008)07-0096-04

近年来，随着城市新区开发的持续升温，越来越多的土

地被出让开发，大量的城市住宅也如雨后春笋一般拔地而

起，不断地改善着人们的居住条件。但同时由于多方面的原

因，众多的居住区出现了与城市环境结合不够紧密，功能定

位不明确、格局千篇一律、缺乏个性与深层次的内涵等问题。

1居住区理论的概念及历史沿革

1．1居住区的概念

居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特

指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(3～

5万人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物

质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。居

住区作为具有一定规模的居民聚居地，是城市重要的组成部

分，它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。居住

区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要

步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观

的居住环境，满足人们对居住的需求。目前，有关我国的居

住区规划设计理论是五十年代苏联为适应现代化生活和交

通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。

随着城市的不断成长，居住区层面的规划内容与目标也在不

断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的

努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质

功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探

索。

1．2居住区设计理论的历史沿革

19世纪末，英国人霍华德提出了“花园城市”的概念，

其与1932年，赖特在《消失中的城市》(TheDiSappearing

City)一书中提出的“广亩城市”同属于“乡土派”，他们的

最大特点就是对环境充分尊重，强调人居环境的自然本源。

法国的勒〃柯布西耶在其两本著作里面提出了他的乌托

邦设想——在1922年发表的《明日的城市》中提出“明日

之城”理论是现代城市规划中功能分区理论的代表。他主张

在城市中要有大面积的中心空地和绿化，以形成开阔、安静、

优美的公共绿地，使居民获得更多的阳光与绿地：增加道路

宽度和停车场，让车辆与住宅有直接的联系，减少道路交叉

或组织分层的立体交通；居住区布置在中心花园的周围，建

筑向高层发展，并增加人口密度。但是这种理论考虑得更多

的是物质技术层面，却忽略了人的心理适应能力与行为交流

的需要。

20世纪30年代，在美国出现的“邻里单位”的居住区

规划思想要求在较大范围内统一规划居住区，内部与外部道

路有一定的分工，防止外部交通在“临里单位”内部穿越。

它把居住区的安静、朝向、卫生、安全放在了重要的地位，

对以后的居住区规划产生了很大的影响，并在此基础上发展

成“小区规划”与“邻里单位”等概念。

2规划设计原则

现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部

分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、

民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，充分体现

国家人居战略目标最基本的发展需求，符合居住区规划设计

规范。具体而言，应遵循以下原则

2．1整体性原则

完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组

群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展

三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风

格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同

年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足

生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心

规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空

间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。

2．2满足多元化要求

运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、

小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽

车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的

多类型住房，如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、

错层、宾馆式住宅。

最大限度满足住户使用功能，在安全性、私密性、舒适

性原则下，应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两

代居、老年人居等多种户型结构：丰富建筑造型，使立面新

颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统一。

2．3突出生态质量，提高文化品