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青岛城投集团房地产销售管理系统设计与实现的开题报告
一、项目背景
随着经济的快速发展，房地产行业也同样呈现快速发展的趋势。青岛城投集团作为地产业界的标杆企业之一，其业务涉及房地产开发、物业管理等多个领域。然而，随着业务的不断扩张，管理难度日益增加，传统的手工管理方式已经无法满足企业管理的需要。
为了解决这一问题，我们设计并开发了青岛城投集团房地产销售管理系统。该系统旨在提高企业对销售业务的管控能力，优化销售业务流程，提高销售效率和质量，为企业取得更大的经济利益和市场竞争优势。
二、项目目的
1.通过提供一个完整的、系统化的销售管理平台，实现对企业销售管理全过程的监控和管控。
2.优化企业销售业务流程，减少销售环节的重复操作，提高销售效率和销售服务品质。
3.提升企业对客户的服务能力，实现客户资源共享、客户信息共享、客户关系共享。
三、项目内容
系统主要包括以下模块：
1.客户信息管理模块：管理客户信息，包括客户基本信息、购房意向、销售记录等。
2.销售业绩管理模块：分析销售业绩，实时监控销售情况，提高销售效率和质量。
3.销售流程管理模块：对销售流程进行规范化管理，同时提供流程跟踪和监控，从而优化销售流程。
4.合同管理模块：管理销售合同，包括合同签订、变更与终止等。
5.报表管理模块：提供报表统计与查询功能，帮助企业及时了解销售情况。
四、项目实现
系统主要采用B/S（Browser/Server）架构模式进行开发，前端使用网页浏览器，后端使用服务器，通过Internet连接两者。系统主要采用以下技术：
1.前端技术：HTML、CSS、JavaScript、jQuery、Bootstrap。
2.后端技术：Java、Spring、SpringMVC、Hibernate、MySQL。
3.开发工具：Eclipse、MySQLWorkbench、Navicat。
五、预期成果
通过青岛城投集团房地产销售管理系统的设计与实现，预计实现以下成果：
1.实现销售管理全过程的系统化管理，大幅提升企业的管理水平。
2.优化销售流程，提高销售效率和质量，提高客户满意度。
3.提供统计、分析和预警等功能，为企业管理决策提供有力的支持。
4.增加员工工作效率，降低工作强度，提高工作积极性。
5.提高企业市场竞争力，取得更大的经济效益。
六、可行性分析
本项目的开发具有可行性。首先，随着房地产市场的发展，市场需求对销售管理系统也在不断增加，企业具有较高的需求度，市场需求广泛。其次，我方拥有丰富的系统开发经验和技术人才，能够确保系统开发进度和质量。而且，系统实施后能够实现较高效益，能够让企业获得较高经济效益，具有较高的经济可行性。最后，项目资金预算充分，能够保证项目的顺利开发和实施。
七、项目进度计划
本项目预计历时6个月完成，具体进度如下：
1.立项和任务分析：1个月
2.需求分析和设计：2个月
3.系统开发和测试：2个月
4.系统实施和培训：1个月
在实际项目开发过程中，项目组将按照计划，不断完善项目。同时在项目中加强沟通，保证项目的顺利完成。