法库县农产品批发市场项目谋划建议书.doc

法库县辽北农业大市场项目

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沈阳法库

可行性研究报告

项目管理单位：法库县人民政府
项目实施单位：法库县农村经济局
项目负责人：
联系电话：
编制时间：二Ｏ一一年三月

法库县辽北农业大市场项目
可行性研究报告
目录

项目概述
二、项目背景及必要性
三、市场前景分析
四、项目建设条件
五、项目建设内容
六、资金估算及筹措
七、效益分析

一、项目概述
1、项目名称：辽北农业大市场项目
2、项目建设地点：法库县法库镇
3、项目建设单位:法库县农村经济局
4、项目主管部门：法库县人民政府
5、项目概述：法库县法库镇位于沈阳北部平原腹地，100公里半径范围内覆盖9各县区，177个乡镇，人口2325万人。地理位置优越，交通便利。随着农业和农村经济的不断发展，该地区农业经济发展迅猛，初步形成了树莓、花生、辣椒、大棚瓜菜、水果、杂粮、粮油、肉牛及系列产品，据统计，法库县年产果蔬60万吨、蛋类2.2万吨、肉类3.0万吨。并且周边地区没有大的农产品批发市场，为加快农产品的流通，提高农产品品质,增加农民收入，现提出建设农业大市场项目。项目总投资110000万元，预计年可实现销售收入150000万元，利润5000万元。
二、项目背景及必要性
1、项目背景
近年来，法库县经济、社会、文化有了很大的发展，人民的生活水平有了很大的提高，已不满足传统意义的上的吃得饱、吃得好，逐渐讲究生活品质，追求生活的健康。但是，由于缺乏必要的资金投入和规范统一的标准,全县原有的农产品批发市场基础设施差,装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量检测体系落后，信息采集发布不及时、经营秩序不规范,服务功能单一,流通成本高、效率低等问题，无法满足消费者日益增长的食品安全的要求及农民、农产品经销商、农产品加工企业对农产品价格、市场供求等信息的需求，亟需建设有规模、科技含量高、服务设施完善的大型批发市场。
2、项目建设的必要性
近年来，法库县将发展树莓、花生、辣椒、保护地瓜菜作为全县农业和农村经济发展的支柱产业，带动全县100多个村发展特色产业，特色产业面积达到100万亩以上，产量近100万吨。随着市场格局由卖方市场转变为买方市场,农民卖难问题非常突出,造成好多村特色产业产品是有市无场，农业发展的障碍已经从生产领域转向流通领域。
我国加入WTO后，农业发展面临更加激烈的市场竞争。当今农业的国际竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争。我国虽然幅员辽阔，但是人口众多，人均耕地仅为1.4亩，并且都是一家一户的小生产，很难形成规模、聚成合力，为加强农业与国际接轨，提高产品品质，就要充分利用农副产品批发市场这个载体，不断调整农业结构，形成特色农副产品产区、聚集地。这样既可以发挥农户家庭经营生产成本低的优势，又可以发挥批发市场这个载体将一家一户的小生产变成千家万户的大生产，可见形成农产品批发市场是新形势下农业发展的必由之路。
三、市场前景分析
蔬菜、瓜果产业都是劳动密集型产业，蔬菜产业具有代表性，以蔬菜为例,据国家统计局统计，2007年全国蔬菜产量达到84927万吨，比2006年增长2.9%，2008年我国蔬菜批发价格总体水平略高于去年同期，蔬菜出口继续保持稳定增长态势。据海关统计，2007年我国出口蔬菜（含鲜冷冻蔬菜、加工保藏蔬菜和干蔬菜，下同）2680万吨，同比增长16%，出口创汇金额145亿美元，同比增长18.7%，市场前景很好。
蔬菜是技术和劳动复合密集型产业，劳动力便宜，生产成本低。劳动力价格是发达国家的1/6～1/20，产品价格是发达国家的1/5～1/8。所以批发市场作为农产品的集散地，参与世界竞争回旋余地很大。
拟建的法库农业大市场主要是为农业生产提供全方位服务，包括农资、农机、科技、产品、出口，突出以蔬菜、瓜果、粮油、杂粮产业为主。随着法库城区的扩大、城市人口的增多和消费理念的转变，城市居民水果、蔬菜的消费量会有所提高，给市场带来一定的扩展空间。加之周边地区没有较大的农产品批发市场，因此实施法库农业大市场项目建设是可行的，建设具有良好的发展前景。
四、项目建设条件
1、基础设施建设条件
交通便利，国道101线、省道沈环线，沈彰高速从秀水河镇穿越而过。通信发达,邮电通讯设施日益现代化，乡村全部实现了电话通讯程控化。建设地点供水、供电、通讯有保障。优越的基础设施为农产品批发市场建设、发展创造了条件。
2、项目实施的有利条件
场地四周为居住用地和农业用地，无任何污染存在，项目建设后，农产品批发市场无工业污染物产生，不会对周围环境产生污染。
3、政府政策支持和农户参与情况
法库县大力支持农产品流通产业的发展。对“农产品批发市场项目”提供政