碧桂园战略SWOT环境分析学习教案.pptx

会计学目之所及，皆为美好(měihǎo)！/第一章碧桂园公司简介
控股有限公司（2007.HK），总部位于广东顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用(cǎiyòng)集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。企业使命第二章宏观(hóngguān)环境分析企业P—政治(zhèngzhì)环境分析城镇化进程的推动。如今中国正处在人口、城市化快速发展时期，城市人口占总人口的比重将迅速上升而相应产生地产需求。
改善民生，居民消费结构升级。随着人们(rénmen)物质生活水平的日益改善提高，居民的住房消费结构正在升级，今后城镇住房建设量会以较高的速度持续发展。碧桂园发展至今，已拥有数以百计的成熟户型。这些设计已变成积木，在环境规划设计成型之后，这些积木将被组合在一张图纸上，稍作调整甚至不作改变就可以进入施工程序，极大地提升设计、施工、销售(xiāoshòu)等效率波特(bōtè)五力模型五力(wǔlì)分别是：产业内的竞争者竞争强度替代产品(chǎnpǐn)的威胁潜在(qiánzài)竞争者分析供应商议价(yìjià)能力分析客户议价能力(nénglì)分析行业(hángyè)竞争者分析SWOT分析法SWOT公司(ɡōnɡsī)战略公司(ɡōnɡsī)战略——中层次多元化发展战略多元与资本化并举，转型正在继续在地产主业之外，碧桂园旗下包括教育、物业管理公司、酒店、社区
金融、社区服务等在内的多元化业务。值得一提的是，上述多个板块均已做好分拆上市的安排。公开资料
显示碧桂园学校已有20多年历史，目前有学校34所，在校生2万多人，公司已经将碧桂园的教育产业在
内部进行方案调整，全面推进上市。
作为集团业务新的关注点，物业管理和社区相关业务的上市工作也在议程中。碧桂园首席(shǒuxí)财务官吴建斌
透露道，物业管理上市工作正在推动和进行之中，如进展顺利，今年底将上市。
碧桂园引入平安保险成为其第二大股东，资本运作的步伐开始加速。此外，还以11.88亿元的金额认购了
天图资本约10%股份。天图资本主营私募股权投资基金管理业务和股权投资业务，专注于投资品牌消费品
企业。
碧桂园出资约9756万元，认购了易盟天地家政O2O平台20%的股份。该平台致力于构建一站式全闭环家
庭服务平台，在全国近百个城市运营“管帮”APP，提供服务项目主要包括钟点工、保姆、月嫂等。
从规模上来看，碧桂园是必须要转的，但它目前并没有选择粮油、饮料、影视等无关的多元化，而是选
择相关多元化，即沿着房地产周边的行业去做一些试探性的尝试。
竞争(jìngzhēng)战略——差异化战略在此之后，碧桂园启动(qǐdòng)的“同心共享”机制，更是彻底改变了碧桂园的动力来源。如果说，之前碧桂园的动力，是一层层下达的业绩目标压力，那么，现在碧桂园的动力，就是各位高管、各区域老总、各项目合伙人自己的野心和成就感。产品(chǎnpǐn)：一、二线做差异化，打面积差
做精装(jīngzhuāng)、全智能化配置用钱：努力把融资成本降到5%以下(yǐxià)，重视现金流，改造股份