休闲渔村基地项目谋划建议书.doc

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金沙县金龙农业综合开发有限责任公司
羊古老休闲渔业基地

可行性研究报告
目录
第一章
项目总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
1.1.2项目承办单位及项目法人代表
1.1.3项目性质
1.1.4项目建设地点
1.1.5项目主要产品及产品方向和生产规模
1.1.6主要建设内容和规模
1.1.7项目建设期限及进度
1.1.8投资规模和资金来源
1.1.9主要经济技术指标
1.1.10研究结论与建议
1.2存在的问题与对策
1.3可行性报告编制依据
第二章
项目建设背景及建设必要性
2.1项目背景
2.2项目建设的必要性
第三章
项目建设条件分析
3.1项目区概况
3.2项目实施的有利条件
3.3主要障碍因素及解决方案
第四章
建设单位基本情况
4.1建设单位概况
4.2研发能力
4.3财务状况
第五章
市场分析与销售方案
5.1国内休闲渔业发展现状与趋势
5.2市场分析
5.3竞争力分析
5.4项目经营策略
5.5销售策略、方案和营销模式
5.6市场风险分析
第六章
项目建设方案
6.1项目建设指导思想、原则及目标
6.2项目布局
6.3项目生产技术（设计）方案
6.4具体建设内容与规模
6.5项目实施进度计划
第七章
投资估算及资金筹措
7.1投资估算依据
7.2项目建设投资估算
7.3资金来源及筹措
7.4资金使用和管理
第八章
财务评价
第九章
环境影响评价
9.1项目对环境的影响
9.2环境保护措施
9.3环境影响评价
第十章
渔业休闲化经营与农民增收效果评价
10.1渔业休闲化经营
10.2其他社会影响
第十一章
项目组织管理与运行
11.1项目建设组织管理
11.2项目生产经营管理
11.3技术培训
11.4劳动保护
11.5卫生保护
第十二章
可行性研究结论与建议
12.1可行性研究结论
12.2问题与建议

金沙县金龙农业综合开发有限责任公司
羊古老休闲渔业基地可行性研究报告
第一章
项目总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称：金沙县羊古老休闲渔业基地项目
1.1.2项目承办单位及项目法人代表
项目承办单位：金沙县金龙农业综合开发有限责任公司
法人代表:
1.1.3项目性质：扩建
1.1.4项目建设地点：金沙县禹谟镇马场场村
1.1.5项目主要产品及产品方向和生产规模
休闲渔业及渔家乐;日接待顾客能力500人次；神龙鲑泉水活鱼活体产品上市。
1.1.6主要建设内容和规模
A鱼类品种：投放鲟鱼、虹鳟鱼等高档冷水鱼60万尾。娃娃鱼2万尾；草鱼10万尾；
B在中国渔业协会的指导下建设供游客休闲垂钓渔场；
C建设淡水鱼水族观光馆。
1.1.7项目建设期限及进度
项目建设期限为：3年，一年内完成渔场固定资产投资的100%,
并投入运营.二年内完成休闲度假设施并投投入运营，第三年打造产品链锁店。
1.1.8投资规模和资金来源
项目总投资规模：1148万元，其中固定资产投资548万元，流动资金600万元。公司自筹600万元．社会融资及争取国家补助548万元。
1.1.9主要经济技术指标
年均销售收入（万元）1700万元，其中神龙鲑鲟鱼984.96元（贵阳设五个超市、遵义毕节分别设两个超市每个超市平均每天销20条4斤重鲟鱼，每斤精包装后销售38元）；草鱼和虹鳟鱼年销售334.04万元；娃娃鱼年销售381万元以上。
年均总成本费用（万元）1000万元，年均利润（万元）480万元，投资毛利润率（%）48，税后财务内部收益率（%）25.05，税后财务净现值（万元）360万元，申请国家项目补助及财政贴息，前三年年利润可实现480万以上，实际利润（%）40以上，税后动态投资回收期（年）3.1(含建设期1年）
1.1.10研究结论
项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于开发毕节试验区休闲生态渔业建设和农业产业化发示范带动作用，在全国首创生态活体活鱼直销超市，打造一村一品特色农业产业，让生态农产品直接进入城市家庭，采用超市加网购送货上门，二维码识别真伪确保项目产品质量安全可靠。
可行性报告编制依据
（１）习总书记2014年5.15对毕节试验区重要批示意见；
（２）国家发展农业产业化经营的有关政策，国务院2014【35】号函，国家各部委对毕 节相关文件；
（３）中华人民共和国国民经济及社会发展第十二个五年计划纲要；
（４）贵州省委省政府关发展渔业产业的相关文件；
（5）市县政府对发展特色农业打造一村一品的政策。
2.1.2地方政策发展规划
贵州省关于发生态休闲旅游及休闲渔业提出指导意见。一是高标准、高起点，编制全省休闲渔业发展规划，分期分批建设集休闲、度假、观光、娱乐于一体的休闲渔业基地。开展以垂钓运动、餐饮食鱼、观光疗养、渔业体验、渔业文化等多种形式，扩展