冷水江市天宏5g时代建设可行性建议书.doc

XX市XXXX时代
可行性研究报告

目录

TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc50787366"一、总论 PAGEREF_Toc50787366\h2
HYPERLINK\l"_Toc50787367"二、市场预测 PAGEREF_Toc50787367\h6
HYPERLINK\l"_Toc50787377"三、建设规模与产品方案 PAGEREF_Toc50787377\h13
HYPERLINK\l"_Toc50787378"四、项目现状 PAGEREF_Toc50787378\h16
HYPERLINK\l"_Toc50787379"五、节能节水措施 PAGEREF_Toc50787379\h19
HYPERLINK\l"_Toc50787380"六、环境影响评价 PAGEREF_Toc50787380\h22
HYPERLINK\l"_Toc50787383"七、项目实施进度 PAGEREF_Toc50787383\h26
HYPERLINK\l"_Toc50787384"八、投资估算 PAGEREF_Toc50787384\h27
HYPERLINK\l"_Toc50787385"九、融资方案 PAGEREF_Toc50787385\h29
HYPERLINK\l"_Toc50787386"十、财务评价 PAGEREF_Toc50787386\h32
HYPERLINK\l"_Toc50787387"十一、社会评价 PAGEREF_Toc50787387\h33
HYPERLINK\l"_Toc50787388"十二、风险分析 PAGEREF_Toc50787388\h34
HYPERLINK\l"_Toc50787389"十三、研究结论与建议 PAGEREF_Toc50787389\h37
HYPERLINK\l"_Toc50787390"十四、附图、附表 PAGEREF_Toc50787390\h40

一、总论
一．项目背景
1.项目名称:
XX时代
2.承办单位：
XXXX房地产开发有限公司
注册资本3000万元，开发资质二级；
公司经营范围：房地产开发、房地产经营、物业管理等；
XX房地产开发有限公司是XX市经营多年的生产与经营实体—华夏家私城的姊妹公司，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。企业经营状况良好，具备可持续发展的实力和前景。
公司经营宗旨：
为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更富品质、高效、丰富多彩；
为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现XX房地产开发公司的社会价值；
为城市创造空间--以高标准的规划和过硬的品质为XX城市东扩缔造住宅小区标杆，创造高品质的城市空间和艺术性的城市景观。
为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高XX企业员工的工作生活质量；

3.可行性研究报告编制依据
（1）项目建议书及其批复文件
（2）湖南省及XX市颁布的相关法律、法规、政策
（3）XX市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要
（4）XX市2009、2010年国民经济和社会发展统计公报
（5）XX市城市发展战略及最新城市总体规划
（6）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额
（7）《XX市市区基准地价》
（8）XX市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料
（9）投资项目方签定的协议书或意向书
（10）编制《报告》的委托合同
（11）其他有关依据资料

4.项目提出的理由与过程
房地产经济是国民经济的重要组成部分，是促进地方经济高速发展的重要力量。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。房地产经济现在是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。XX地产开发公司为了响应国家的安居工程、XX市建立城东生态新城的发展战略，决定开发XX时代。
XX时代选择在XX城东生态城规划和开发，等项目实施后，将有利于引导XX城东生态城高尚居住氛围的形成，对于拓展城市发展空间，改善人居环境，改善城东生态城的面貌，实现XX市政府把生态城建设成最具活力的行政文教区，生态型的高档居住区，最具吸引力的核心商务区的战略目标。

二．项目概况
1.拟建地点
拟建于XX市规划的城东生态城内，东临资江大道，西邻XX市重点中学——新一中及XX师范学校，南临荷叶路，荷叶路路对面均为市厂矿企业生活区，目前已经入住，北邻金竹山矿业生活区及自建职工安置小区。