奥迪汽车4s店展厅项目可行性论证报告.doc

XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目
安徽XX工程咨询有限责任公司
XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目

可
行
性
研
究
报
告
项目建设单位：XXXX汽车销售服务有限公司
编制单位：安徽XX工程咨询有限责任公司
编制日期：二0一一年十二月二十六日
目录TOC\t"样1,1,样2,2"
第一章总论 PAGEREF_Toc312607348\h4
第一节项目概况 PAGEREF_Toc312607349\h4
第二节编制依据 PAGEREF_Toc312607350\h5
第三节综合评价结论 PAGEREF_Toc312607351\h5
第四节结论 PAGEREF_Toc312607352\h7
第五节建议 PAGEREF_Toc312607353\h8
第二章项目建设背景及其必要性 PAGEREF_Toc312607354\h8
第一节项目建设背景 PAGEREF_Toc312607355\h8
第二节项目建设的必要性 PAGEREF_Toc312607356\h10
第三章项目区概况 PAGEREF_Toc312607357\h12
第四章项目单位基本情况 PAGEREF_Toc312607358\h14
第五章市场分析与销售方案 PAGEREF_Toc312607359\h16
第一节市场分析 PAGEREF_Toc312607360\h16
第二节销售方案 PAGEREF_Toc312607362\h19
第六章项目建设规模、技术方案及实施进度 PAGEREF_Toc312607363\h22
第一节建设规模 PAGEREF_Toc312607364\h22
第二节建设内容 PAGEREF_Toc312607365\h22
第三节业务流程 PAGEREF_Toc312607366\h25
第四节消防 PAGEREF_Toc312607367\h26
第五节实施进度计划 PAGEREF_Toc312607368\h27
第七章管理体制与劳动定员 PAGEREF_Toc312607369\h28
第一节组织机构 PAGEREF_Toc312607370\h28
第二节劳动定员 PAGEREF_Toc312607371\h28
第八章环境保护 PAGEREF_Toc312607372\h30
第九章安全生产与劳动保护 PAGEREF_Toc312607373\h32
第一节编制依据 PAGEREF_Toc312607374\h32
第二节安全生产 PAGEREF_Toc312607375\h32
第三节劳动防护措施 PAGEREF_Toc312607376\h33
第十章投资估算及资金筹措 PAGEREF_Toc312607377\h35
第一节计算依据 PAGEREF_Toc312607378\h35
第二节投资估算 PAGEREF_Toc312607379\h35
第三节估算说明 PAGEREF_Toc312607380\h36
第四节资金筹措和投资使用计划 PAGEREF_Toc312607382\h37
第十一章财务评价 PAGEREF_Toc312607383\h39
第十二章结论与建议 PAGEREF_Toc312607384\h42
第一节结论 PAGEREF_Toc312607385\h42
第二节建议 PAGEREF_Toc312607386\h43
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称：奥迪汽车4S店展厅建设项目
二、项目建设性质：新建
三、项目建设单位：XXXX汽车销售服务有限公司
四、项目建设地点：位于安徽省XXXX市宜秀区，建设用地东侧与龙眠山路相临，南侧与纬五路相临，两侧为展厅中心，北侧为其他建设用地等。
五、项目建设规模：年销售奥迪汽车1500台，主要建设内容：建设用地面积9500m2，已与土地所有方XXXX艾诺威科技有限公司达成了土地转让协议，目前相关手续正在办理之中，总建筑面积9839m2，其中展厅建筑面积：3100m2、车间建筑面积：6730m2、保安亭建筑面积9m2；
六、项目总投资：9564万元
1、用于固定资产8564万元
2、用于流动资金1000万元
七、项目资金筹措：
1、自筹资金4564万元
2、申请银行贷款5000万元用于固定资产投资
第二节编制依据
1、可研编制委托书
2、《汽车品牌销售管理实施办法》
（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令）
3、《建设用地规划许可证》
4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》
5、《工业企业厂界噪