某市市体育中心新建工程可行性分析报告书(p85甲级资质可行性分析报告书).doc

***市体育中心新建工程
可行性研究报告

****设计院
二○○八年六月

目录

第一章总论…………………………………………………………………………1
1.1项目背景………………………………………………………………………1
1.2项目概况………………………………………………………………………9
第二章需求分析与建设规模…………………………………………………12
2.1确定建设规模的依据………………………………………………………12
2.2建设规模定位…………………………………………………………19
2.3***市体育中心建设规模及建设内容………………………19
第三章场址选择…………………………………………………………………22
3.1场址现状……………………………………………………………………22
3.2场址条件………………………………………………………………22
3.3场址比选及结论…………………………………………………26
第四章工程方案…………………………………………………………………28
4.1规划及建筑设计指导思想、原则与意图……………………28
4.2项目总平面布置、功能布局及交通组织………………………28
4.3主要技术经济指标…………………………………………………30
4.4给排水及消防……………………………………………………………30
4.5供配电及弱电…………………………………………………………34
第五章能节水措施………………………………………………………………38
5.1节水措施…………………………………………………………………38
5.2电气节能措施………………………………………………………38
5.3空调节能措施………………………………………………………………38
5.4建筑节能………………………………………………………………39
第六章环境影响评价……………………………………………………40
6.1方案实施………………………………………………………………………40
6.2项目招投标…………………………………………………………………42
6.3进度计划………………………………………………………………43
第七章环境保护与消防安全…………………………………………………48
7.1环境影响分析…………………………………………………………48
7.2环境保护措施………………………………………………………………48
7.3水土保持………………………………………………………………49
7.4消防安全………………………………………………………………52
第八章投资估算………………………………………………………………53
8.1估算依据………………………………………………………………53
8.2投资估算……………………………………………………………………53
8.3建设投资………………………………………………………………54
8.4资金来源……………………………………………………………………54
8.5筹资方案……………………………………………………………………54
第九章社会评价…………………………………………………………………57
9.1项目对社会的影响分析……………………………………………………57
9.2项目所在地区互适性分析………………………………………………60
9.3社会风险分析…………………………………………………………………63
9.4社会评价结论…………………………………………………………………64
附件：

第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称:***市体育中心新建工程。
1.1.2承办单位概况
经***市委、市政府领导集体研究，***市体育中心新建工程由***市行政中心搬迁指挥部负责协调各方面的关系，***市**开发有限责任公司具体承建。
***市行政中心搬迁指挥部由市长任总指挥，常务副市长任指挥长，指挥部下设四个部门：办公室、建设规划组、征地拆迁安置、计划财务组。
***市**开发有限责任公司成立于2007年，根据《中华人民共和国公司法》，经***市人民政府第九次政府常务会议决议成立，注册资金400万元人民币，由***市人民政府独家出资，从市财政专项拨款，依法成立并具有独立法人资格、归属市人民政府管理。
公司的宗旨是：遵守国家法律、法规和政策，按照***市经济发展战略和城市建设规划要求，全方位多渠道筹措城建资金，加速新区基础设施建设，加快***中心城市建设步伐。
公司职能是：受政府委托对行政中心搬迁建设代管代建，对新址周围的1000亩土地进行开发建设，对所有建设资金进行宏观调控、归集、管理和经营使用，其合法权益和经济活动受到国家