某项目绿色建筑示范工程可行性谋划书.doc

绿色建筑示范工程

可行性研究报告

工程概况
中国某某工程工程是建国以来为某某建设的第一个国家级大型综合性体育训练中心，为国家重点工程，也是国家财政投资的第一个中央代建制试点项目。短期内主要用于我国某某体育代表团参加2008年残奥会比赛的赛前训练。长期作为我国某某体育运动员参加各项国内、国际比赛的训练基地。共设12个训练项目：田径、游泳、乒乓球、举重、盲人柔道、自行车、足球、射箭、轮椅击剑、轮椅篮球、轮椅橄榄球、盲人门球，全部按照某某奥运会项目设置及某某特型建筑功能需求进行设计。
项目也将成为建设单位和全体建设者充分展示北京2008年某某奥运会的主要训练场地之一，是我国某某运动员取得优异成绩的坚实物质基础。同时它具有更加深远的政治意义，项目涉及到社会主义国家制度下对某某的关爱和广大某某的情感交织，一经产生注定将会成为传播“人文奥运”精神的平台。

1.1地理位置
中国某某体育综合训练基地项目位于北京市东北部顺义区后沙峪镇新城内的温榆河畔，地处在京承高速公路与京密公路之间。代建项目占地总面积238235平方米（约357亩），包括代征道路面积2929.6平方米。具体地块位置为：北侧-顺平南辅路；东侧-后沙峪镇一号路；南侧-后沙峪镇二号路；西侧-后沙峪镇渔场，现无规划路。用地基本呈梯形状，南北向长，东西向短。南侧红线呈东西向，长度为431米；北侧红线与东西向呈15度，长度为450米；西侧和东侧用地红线为正南北向，长度分别为502米和583米。
1.2总平面图
基地西侧为规划中的公园。体育训练场布置在西侧，同西侧公园绿地结合，形成宽阔的室外运动空间。训练馆布置在东侧，靠近规划中的后沙峪1号路，便于人流疏散，同时沿路形成良好的景观。
基地主入口处建设一个广场，安排各仪式和室外休闲活动。田径及力量训练馆位于建设用地最中央，主入口面对广场，考虑到它是最大、最高的场馆，成为本项目内的标志建筑，也方便馆内人员了的疏散。运动员公寓、餐厅、科研资源楼属于辅助用房，布置在用地的北侧，形成后勤服务区。

1.3建筑类型、建筑面积和结构形式
中国某某体育综合训练基地分为运动员公寓楼和科研楼、田径及力量训练馆、综合训练馆、游泳馆、门球馆五座主要建筑以及自行车训练场、田径场、足球场、射箭场等室外场馆，总建筑面积64382平方米，其中地上建筑面积59611平方米，地下建筑面积4771平方米，训练场建设面积50176平方米，绿化率34.5％，运动员公寓科研楼，分公寓楼（7层）和科研楼（4层）两部分，训练时为560名运动员提供食宿，共有客房282间，建筑面积27532平方米。

工程名称中国某某体育综合训练基地运动员公寓及科研楼等9项工程勘察单位中国建筑技术集团有限公司建设单位北京华宝房地产开发有限责任公司、北京首都开发控股（集团）有限公司设计单位中国建筑设计研究院工程监理北京英诺威建设工程管理有限公司施工单位北京住总第六开发建设有限公司

运动员公寓及科研楼建筑工程概况

建筑面积27533m2地上建筑面积22762m2地下建筑面积4771m2±0绝对标高(m)32.55m室内外高差（m）0.15m建筑耐火等级二级建筑抗震设防烈度8度建筑物层数及功能公寓楼地下一层为冷冻机房、变配电室、厨房、设备用房；科研楼地下一层为车库，战时为人防公寓楼首层为消防控制室、餐厅、大堂、报告厅
科研楼首层为休息厅、教室公寓楼二层至七层为客房
科研楼二层为会议室、治疗室；三层、四层为办公室、研究室建筑物高度（m）27.05m层高（m）地下一层首层二层至七层4.85m6.5m、5m3.3m、3.6m保温墙面：70厚聚苯板外墙外保温屋面保温：70厚聚苯板保温楼地面二层以上楼面地毯楼面、地砖楼面楼梯地砖楼面首层楼面花岗岩楼面、地砖楼面、防静电地板地下一层地面耐磨砼地面、地砖地面、水泥地面卫生间均做防水，防滑地砖地面成活内墙面地下一层走道、电梯厅、汽车库、变配电室、治疗室水性耐擦洗涂料墙面设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面卫生间、厨房、水疗室釉面砖墙面首层大堂、报告厅木质吸音板、乳胶漆墙面电梯厅、门厅大理石墙面休息厅乳胶漆墙面餐厅、教室、强弱电水性耐擦洗涂料墙面设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面二层以上卫生间釉面砖墙面设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面客房、走道、楼梯间、电梯厅、休息厅、办公室、研究室、强弱电水性耐擦洗涂料墙面顶棚地下一层卫生间、厨房、水疗室铝条板吊顶走道、电梯厅、治疗室、矿棉吸声板吊顶汽车库、变配电室、楼梯间乳胶漆顶棚设备机房玻璃棉毡铝板网吸声顶棚首层电梯厅、大堂、休息厅石膏板吊顶卫生间、备餐铝条板吊顶楼梯间、强弱电、库房等乳胶漆顶棚教室、急救室、走道、分级处置矿棉吸声板吊顶二层及以上电梯厅、休息厅、办公室、研究室、治疗室等矿棉吸声板