汤湖温泉度假村旅游开发项目可行性论证报告.doc

TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc234726826"第1章总论 PAGEREF_Toc234726826\h2
HYPERLINK\l"_Toc234726827"第2章项目建设背景 PAGEREF_Toc234726827\h5
HYPERLINK\l"_Toc234726828"第3章项目建设的必要性 PAGEREF_Toc234726828\h9
HYPERLINK\l"_Toc234726829"第4章社会效益评价 PAGEREF_Toc234726829\h11
HYPERLINK\l"_Toc234726830"第5章汤湖旅游客源市场分析、定位 PAGEREF_Toc234726830\h14
HYPERLINK\l"_Toc234726831"第6章项目建设条件 PAGEREF_Toc234726831\h30
HYPERLINK\l"_Toc234726832"第7章项目建设内容和规模 PAGEREF_Toc234726832\h34
HYPERLINK\l"_Toc234726833"第8章建设方案 PAGEREF_Toc234726833\h42
HYPERLINK\l"_Toc234726834"第9章投资估算及资金筹措 PAGEREF_Toc234726834\h54
HYPERLINK\l"_Toc234726835"第10章环境影响分析 PAGEREF_Toc234726835\h62
HYPERLINK\l"_Toc234726836"第11章项目建设的质量保证体系和建设招投标 PAGEREF_Toc234726836\h65
HYPERLINK\l"_Toc234726837"第12章项目建设进度安排 PAGEREF_Toc234726837\h68
HYPERLINK\l"_Toc234726838"第13章经济效益评价 PAGEREF_Toc234726838\h73
附表及附件
第1章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：XX汤湖温泉度假村旅游开发项目
1.1.2建设单位：XX汤湖温泉度假村有限公司
1.1.3建设单位基本情况：
我公司由原XX县汤湖温泉休闲山庄经XX省XX县工商行政管理局批准变更于2007年1月19日成立，公司类型为有限责任公司，经营范围：温泉沐浴、温泉漂流、住宿、会议、度假、温泉房地产、餐饮服务；旅游产品零售；法人代表为：xx；注册资本：1000万元。
1.1.4项目建设地点：XX县汤湖镇汤湖村
1.1.5建设期限：4年（2007年6月-2011年5月）。
1.1.6建设规模：
该项目建设规模为日接待游客量0.15万人，年接待游客量30万人。建设目标为国家4A级旅游景区。
1.1.7建设内容：
公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原汤湖镇政府、阳光希望小学、森林派出所三宗土地及房产改建为汤湖温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受让的200亩土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心、星级宾馆、餐饮、休闲建康中心、泳池、水上乐园为一体综合娱乐服务公司。总面积达228.51亩。
1.2项目可行性研究报告的编制依据
1、《XX省XX县旅游发展总体规划2005-2025》；
2、项目建设单位提供的关于《XX汤湖温泉度假村旅游开发项目总体规划》；
3、国务院《关于进一步加快旅游业发展的决定》(国发<2001>9号)；
4、国务院《风景名胜区管理暂行条例》
5、国家旅游局《中国旅游业发展“十五”计划和2010—2020年远景目标纲要》；
6、国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》；
7、建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》；
8、林业部《森林公园管理办法》；
9、中共XX省委、省政府《关于加快发展旅游产业的决定》；
10、《XX省旅游管理条例》。
1.3研究结论
通过对本项目建设的可行性进行分析，得出以下结论：
1、本项目的实施可改善汤湖景区生态环境，促进生态系统良性循环；
2、对整个景区甚至整个汤湖流域实行退耕还林，能有效地保护周围地区的生态环境；
3、可改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识；
4、有利于珍稀动植物资源的保护；
5、能调整汤湖地区产业结构，促进相关行业的发展；
6、保护和弘扬民族文化，促进当地农家风俗的繁荣和发展；
7、创造大量的就业机会，解决农民基本生活问题和剩余劳动力的问题；
8、推动汤湖地区经济发展和脱贫致富。
9、以旅游业带动茶叶、观光农业、民族旅游事业