铁路集装箱物流中心建设项目可行性分析报告.doc

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陕数评[2010]002号
第一章项目总论
第一节项目背景
一、项目概况
项目名称：铁路集装箱物流中心建设项目
2、建设单位：北八道（咸阳）物流集团有限公司。
2、项目选址：咸阳市渭城区
3、经营范围：商品的集散、运输、配送、仓储服务
4、投资规模：5亿元人民币
5、建设内容：项目设置四条铁路专线，专线长4.8公里，其中散堆货物线两条，全长2500米，货位100个，年货运能力400万吨；另两条为集装箱专用线，全长2300米，可容纳6000个标箱，年集装箱运量20万个标箱。
二、建设条件
1、机构与人员
组建项目管理中心，由公司高层出任，抽调管理水平高、专业技术知识过硬的人员负责项目的申报、筹建和管理工作。项目建成前，成立相关管理、运营部门，并进行专业知识培训，确保重点专业岗位持证上岗。
厂房与设施
项目计划建设四条铁路专线，完成配套车辆、机械购置，办公楼、厂房、库房、职工宿舍、职工食堂的建设，同时完成道路硬化、围墙、厂区绿化等工程，项目土地征用及固定资产投资49600万元，流动资金400万元。
政策基础
在政策环境方面。首先，国家对于加快现代物流业发展非常重视，国家经济贸易委员会、铁道部、交通部、信息产业部、对外贸易经济合作部、中国民用航空总局等部委，国经贸运行[2001]189号文件，在印发《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知中提出了加快我国现代物流发展的八条意见。2005年国家召开了首届全国现代物流工作会议，出台了相关政策，制订了《全国“十一五”现代物流业发展规划》，《陕西省“十一五”现代物流业发展专项规划》，要按照“加强基础，发挥优势，优化布局，突出重点，分级实施，梯次推进”的原则，通过新建物流园区、物流中心和配送中心与整合既有仓储和运输场站设施相结合，形成以中心城市物流设施系统为骨干、中小城市物流设施为支撑、围绕区域物流集散的网络化物流基础设施体系。这对加快我省现代物流业发展将产生巨大的带动作用。项目符合国家产业政策和咸阳城市产业规划。
4、产业基础
咸阳市初步形成以电子、能化、医药、食品四大支柱产业和轻纺、机械、建材三大传统产业为主的工业布局。形成以种植、养殖、果业、奶业等为主的农业生产及深加工格局。大中型商贸服务业迅速发展。这些都为物流产业打下了基础。
交通条件铁路网络完善，运输能力高，铁路总里程370公里。咸阳国际机场货邮吞吐量达到16万吨。咸阳公路以“四纵四横”(四纵：国道312、211、210和银武高速；四横：省道306、104、西宝高速和关中环线)为主骨架，以农村公路为分支的多方辐射、相互贯通、快速便捷的扇形区域性公路交通网络，全市公路通车总里程达到5465公里。为建设物流项目创造了交通条件。
管理基础
投资者为具有道路运输一级等级资质,集铁路、公路联合运输、仓储装卸、现代配送业务于一体，以先进的管理模式进行全方位运作，集铁路、公路联合运输、仓储装卸、现代配送业务于一体，形成覆盖全国运输配送网络的大型物流企业。经过近20年的物流经营管理，积累了丰富的管理经验，培养了大批物流专业管理、技术人才，建立和实施了完善的经营管理体系，并引入到新建项目的建设、运营和管理。
第二节项目建设用地及控制指标
一、国家标准-物流分类与基本要求（一）货运服务型1、依托空运或海运或陆运枢纽而规划，至少有两种不同的运输形式或两条不同的运输干线衔接；2、提供大批量货物转换的配套设施，实现不同运输形式的有效衔接3、主要服务于国际性或区域性物流运输及转换。
（二）生产服务型1、依托经济开发区、高新技术园区等产业园区而规划；2、提供制造型企业一体化物流服务；3、主要服务于生产制造业物料供应与产品销售。（三）商贸服务型1、依托各类大型商品贸易现货市场、专业市场而规划，为商贸市场服务；2、提供商品的集散、运输、配送、仓储、信息处理、流通加工等物流服务；3、主要服务于商贸流通业商品集散。（四）综合服务型1、依托城市配送、生产制造业、商贸流通业等多元对象而规划；
位于城市交通运输主要节点，提供综合物流功能服务；
主要服务于城市与区域运输和配送体系的组织。
二、项目建设用地选址方案
国务院《物流产业调整和振兴规划》明确指出：完善城市物流设施，加强物流园区规划布局。西部物流区域要加快培育物流企业，提升物流产业发展水平，形成与东部物流区域的有机衔接。加强仓储设施建设，在大中城市周边和制造业基地附近合理规划、改造和建设一批现代化的配送中心。因此大型物流地址选择在大中城市周边和制造业基地附近规划建设。
（一）选址要求
物流的功能和服务特性决定了物流园区大都布局在城市边缘、交通条件较好、用地充足的地方。为吸引物流、配送转运中心等物流企业在园区集聚，物流园区在空间布局时还需考