智能化系统要求.doc

系统要求
1、可视对讲系统
（h3、h4、h7号楼选用厦门立林彩色可视对讲产品，h8、h8-A别墅、h9-1、2别墅、h10-1、2别墅、h11、h12、h13、h14号楼选用西班牙弗曼科斯彩色可视对讲产品）
1．1、可视对讲系统功能性能要求
1）访客呼叫功能
访客呼叫采用二次确认方式，访客在小区入口处通过呼叫住户，经住户确认后方可进入小区，访客进入小区后，访客到达单元门口时需通过单元门口机，由住户通过图像和语音确认后开启电控锁方可进入；
系统采用总线制传输，如数据采用RS-485传输协议。
2）入口控制功能
业主出入可通过ＩＣ卡出入小区和单元门，每户按照3张配置，另外根据总数量的50%增加，便于物业及时的更换业主损坏的IC卡和新申请的IC卡。
3）集中管理
h3、h4、c3、h7号楼在管理上同一期合用一个管理中心，设置在一期车库内的消防控制室内；h8、h8-A别墅、h9-1、2别墅、h10-1、2别墅、h11、h12、h13、h14号楼另设管理中心，设置在C6号楼地下层。
4）系统自检功能和短路保护功能
系统应具有自检功能,在系统短路时能够自动隔离短路部分,其他设备不受影响。
5）备电功能和通讯密话功能
系统提供应急备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持24小时的正常使用，在电源方面，采用国际标准电源配置，提高整个系统的供电及紧急供电的可靠性,系统达到国际信道通讯标准,通话安全、保密。
1．2、管理中心应包括以下功能：
1）具有报警记忆功能，当住户报警时，显示报警房号，并能同时储存20个住户呼叫或报警信息，管理员处理报警信息后自动消除，未处理信息还自动排队。管理机通过LCD屏显示。
2）当管理机收到用户呼叫或报警时，有“嘀，嘀”的提示音，并显示房间号码，且显示未处理信息的数量。
3）可连接计算机，具有软件支持，可将管理机信息储存到计算机,软件应包括记录出入信息,、报警信息、事件信息、编辑住户信息、事件登陆、打印等功能。
4）可接收住户的呼叫，并双向通话。
5）双排液晶显示，可显示多种信息：时间，住户号，报警呼叫，报警类型等。
6）有两种不同鸣响的报警提示，并能够外接声光报警。
7)管理机可以切换住户之间的通话。
1．3、可视对讲门口机
1）h3、h4、h7号楼采用“立林”品牌彩色可视系统;h8、h8-A、h9-1、2别墅、h10-1、2别墅、h11、h12、h13、h14号楼选用西班牙弗曼科斯彩色可视对讲产品,首层单元门口机配置IC卡读头，业主可采用ＩＣ卡出入小单元门；h9-1、2别墅、h10-1、2别墅门口机安装庭院门口，-1层、首层、二层、三层各安装一台彩色可视分机。
2）门口机具有光控照明功能低照度补偿等功能，夜间自动启亮，方便夜间访客呼叫，最低照度应小于1Lux。
3）要求数字式系统，具有液晶显示屏，具有住户信息查询功能，操作简单，系统要求2000户以上容量。
4）联网数据采用国际标准RS-485协议。
1．4、可视对讲话机：
1）h3、h4、h7号楼采用立林7寸彩色液晶屏；h8、h8-A、h9-1、2别墅、h10-1、2别墅、h11、h12、h13、h14号楼采用弗曼科斯5寸彩色液晶屏。
2）为了土建、施工和维护方便，话机采用壁挂式，功能按钮面板化，操作简单。
3）可接受门口机和管理机呼叫，并与之双向通话，并可开启电控门锁，别墅4台分机为同一号码，呼叫时同时振铃。
4）可呼叫管理机并与之通话。
5）话机可调为静音，防止多余打扰。
6）具备四防区安防功能，可通过功能键，对防区进行设撤防功能设置,报警线路要求独立。小区一层和顶层及办公楼相邻住户采用隐形防盗网，隐形防盗网的开关信号接入室内安防分机。
7）图像效果，音量可通过面板循环控制,音频失真度<5%。屏幕分辨率不低于380线，音频传输采用国际标准格式（频率响应：300Hz-3400Hz）。
8）具有业主紧急呼救功能。
9）室内分机需具备四防区安防和紧急呼救功能。
2、一卡通门禁管理系统（停车场管理系统、门禁管理系统）
小区门禁、停车采用一卡通管理系统
2.1车库管理系统
1）常住用户停车卡采用物理复合卡，即停车场使用的远距离卡和非接触式IC卡复合；远距离卡2-8米的感应距离，必须确保在车速5KM以内时不停车刷卡。
2）常住用户和办公楼用户的卡可由物业管理部门设置后与用户的门禁卡通用，即采用物理复合卡；小区内所有地下车库和地面车库进行集中管理。
3）停车场管理在出入口设置计算机，要求能实现图像对比技术；在出入口实现图像对比，并能记录进出车辆的图像；在控制室设置管理服务器，与所有出入口停车场管理实现联网管理，便于小区进出车辆的管理，要求做到所有的出入口统一联网集中管理，实现两级管理，多个出入口同时工作，可在任一处入口进出车。
4）对常住用户采用长期卡或月租卡，临时