pu合成革新建项目可行性分析报告.doc

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第一章总论
一、项目基本情况
1、项目名称：安徽XX发合成革有限公司PU合成革建设项目
2、项目类型：新建
3、承办单位：安徽XX发合成革有限公司
4、项目建设地点：XX县XX镇
5、建设内容：
为了推动XX县合成革产业的发展，拉动XX县经济的发展，安徽XX发合成革有限公司计划在XX县XX镇建设“安徽XX发合成革有限公司PU合成革建设”项目，共8条生产线。项目规划新征土地100亩（合66666.7平方米），总建筑面积49640.00平方米，其中湿法车间8000.00平方米，干法车间8000.00平方米，后处理车间7000.00平方米，其他辅助车间12000.00平方米，桶装库320平方米，办公大楼4200.00平方米，宿舍楼7200.00平方米，成品库2000.00平方米，锅炉房500平方米，门卫休息室200平方米，厕所、五金库220平方米；购置成套PU合成革生产线设备并配套建设道路、环保、绿化、变配电及消防等设施。
功能分区：生产区包括湿法车间8000.00平方米，干法车间8000.00平方米，后处理车间7000.00平方米，其他辅助车间12000.00平方米；仓储区包括桶装库320平方米，成品库2000.00平方米；生活区包括办公大楼4200.00平方米，宿舍楼7200.00平方米；绿化占地12000平方米。
项目容积率为1.09，投资强度为1311.26万元/公顷，建筑系数为63.06%，办公及服务设施占总用地面积的5.70%。
6、项目投资
项目总投资10000.00万元，其中建设投资9661.90万元，流动资金338.10万元。所需资金计划全部由项目承办单位自筹。
7、项目效益
工程顺利实施后，正常年份可实现PU合成革1920万米的生产能力，年均销售收入33638.40万元，年利税4833.65万元，项目税后内部收益率30.83%，税后净现值11119.70万元，投资回收期4.32年（含建设期），投资利润率37.09%，盈亏平衡点为30.99%。
二、编制依据和研究范围
1、编制依据
（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》；
（2）《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
（3）《宿州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；
（4）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2001；
（5）《宿州统计年鉴》2008年；
（6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
（7）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；
（8）项目建设单位提供的各种技术资料、项目方案及基础材料。
2、研究工作的主要范围
（1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；
（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；
（3）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究，对厂址的选择方案进一步论证；
（4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；
（5）对公用工程和辅助设施进行研究；
（6）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；
（7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；
（8）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；
（9）提出可行性研究结论和建议。
三、综合评价
1、主要结论
（1）项目具有相当的基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好。
（2）项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展合成革产业化道路、促进地方皮革产业经济快速健康发展、加快推进当地经济发展将起到巨大的推动作用，经济效益和社会效益显著。
2、主要建议
（1）建议项目单位进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。
（2）为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保本项目达到预期的目标。
（3）项目单位要采取切实可行的措施，尽快做好融资工作，控制和规避不必要的风险，以实现预期效益。
四、企业简介
安徽XX发合成革有限公司是由温州市XX发合成革有限公司出资创建。温州市XX发合成革有限公司创建于2000年，法人代表:姜芳文。公司占地面积14924平方米，厂房18000平方米，拥有员工200多人，其中工程师5人，高级管理人员40余人，年生产能力达2000万米。企业生产销售PU合成革、箱包革、0.7mm鞋内革，以及各种特殊用途的合成革，产品深受广大用户喜爱。公司引进国内外先进的生产线及多套后处理设备，产品广泛应用于服装、鞋类、箱包、汽车与家俬装潢等领域。公司坚持“拼搏铸就高度，质量奠定宏图