住宅质量保证书最新精编.docx

住宅质量保证书

住宅质量保证书在当今社会生活中，保证书在我们的生活中并不鲜见，保证书是保证者提出保证时使用的专用书信信或文字材料。那么保证书一般是怎么写的呢？以下是小编帮大家整理的住宅质量保证书，仅供参考，希望能够帮助到大家。住宅质量保证书1工程名称：监理单位：建设研发单位：竣工日期：建筑面积(㎡)：保修单位：设计单位：物业管理单位：施工单位：结构方式：保修范畴保修期限1、基础设施工程、房屋建筑的地基按设计文件划定工程和主体结构质量问题;使用寿命年限2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的卫生间;5年3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水池、水箱漏水;1年4、有地漏排水的'地面及阳台倒坡积水;1年5、墙面、顶棚抹灰层脱落;1年6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面砖松动;1年7、门窗翘袭、五金件破坏;1年8、管道阻塞;2个月9、供热、供冷体系和装备装置问题;2个采暖期或供冷期10、卫生洁具破坏;1年11、灯具、电器开关问题;6个月12、房屋白蚁防备。15年不受伤害说明事项1、在保修期限内属于保修范畴内的工程质量问题，请拨打研发单位报修电话：2、在接到报修电话后，研发单位将及早派人调研核实，确系保修范畴之内的，将在半个月之内组织人员上门修理。3、如果确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、大水、台风、寒潮、冰冻等自然灾祸造成的质量问题，建设研发单位不负责保修，但可接受委托，提供修理服务。4、本单位承诺向房屋买进人发放规范版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给买进人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。研发企业：(盖印)：单位地址：法定代表人：联络电话：请输入关键词报修受理人：报修电话：施工企业：(盖印)：单位地址：法定代表人：联络电话：报修受理人：报修电话：住宅质量保证书2一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。二、住宅基本情况1、住宅座落：__-_____2、建设单位：__-_____3、设计单位：__-_____4、施工单位：__-_____5、质监单位：__-_____6、物业管理单位：__-_____7、住宅结构类型：__-_____8、质量评定等级：三、本住宅自___年___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任：序号住宅质量保修部位、配件保修年限1地基基础、主体结构(按实际年限)50年2屋面防水5年3外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年4墙面、顶棚抹灰层脱落1年5地面空鼓开裂、大面积起沙1年6门窗、五金件损坏1年7卫生洁具1年8灯具、电器开关半年9管道堵塞2个月四、使用说明(1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。(2)本《住宅质量保证书》的'保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。(3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。(4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。(5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。(6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。(7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。(8)其他需要说明事项：房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。五、持证人房屋买售人姓名房屋编号佳境小区_____栋_____单元_____室合同号维修电话备注建设单位(签章)物业服务单位(盖章)联系人：_____联系人：_____电话：_____电话：_____住宅质量保证书31、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，