市中心房屋租赁合同书.docx

—PAGE\XMERGEFORMAT1—
PAGE\*MERGEFORMAT3
市中心房屋租赁合同书
出租方（简称甲方）________________
承租方（简称乙方）________________
依据_____________及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方运用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订如下协议：
第一条房屋位置
房屋座落于_______________市__________区_______栋_______楼____________平方，间数_______间。
第二条租赁期限
租赁时间从___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租赁期限为_______年。
第三条租金和租金的交纳方式
乙方向甲方缴纳月租金为___________元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。
第四条甲方义务
1、甲方应当根据合同双方商定的时间将房屋交付给乙方运用，如逾期交付，则视为违约。
2、甲方应当保证对该出租房屋拥有全部权。
3、甲方不得干预乙方的正值合法经营活动。
第五条乙方义务
1、甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方，乙方必需一次性
缴纳________元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。（如甲方实有库存商品有所改变，则乙方按比例增减应缴货款）
2、乙方应当根据本合同商定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。
3、乙方必需合理运用承租房屋，不得擅自转变房屋用途；租赁期间由乙方负责担当房屋的修理义务，并担当相关费用。
4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。
第六条违约责任
甲、乙双方均应当严格根据本合同的商定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还有权终止本合同。
第七条其它商定
1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加装备，但不得转变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设备。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设备的情况下，对能够搬走的装备，应当按时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该装备的全部权，该装备的全部权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。
2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方；假如乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。
3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。
第八条争议的解决方式
甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。
第九条：本合同一式X份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
身份证号：____________身份证号：____________
电话号码：____________电话号码：____________
___________年______月____日