农庄建设规划.pdf

目录

农庄建设规划..........................................1

一、基本情况.........................................................................................1

二、规划依据.........................................................................................2

三、建设思路.........................................................................................3

四、建设内容.........................................................................................3

五、经营理念.........................................................................................5

六、可行性分析.....................................................................................7

八、实施措施.........................................................................................8

目录

农庄建设规划

为了巩固退耕还林（草）成果，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射

功能，拉动消费，增加收入，开辟陕北黄土高原农业增收新途径，拓出志丹

新农村建设山地新模式，特制定本规划。

一、基本情况

王塌系志丹县保安镇新窑湾村的一个完整小流域，北靠孙岔墩湾，东临

张家湾，南接新窑湾，西连志丹县城和马岔村，距县城5公里，与县城小石

山、电视塔、炮楼山遥遥相望。

流域总面积2.2平方公里，属白于山系、黄土高原丘陵沟壑区，梁、峁、

沟地形突出。原是县植保植检站的果园示范基地，后拍卖给该站职工陈生金

所有，与植保站共同开发种养业综合治理示范试验研究。目前，已建成基地

800亩，其中水平梯田200亩。已有人工草地500亩，果园93亩（其中苹果

80亩，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13亩）。拥有乔木林4.8公倾，经济

林14.8公倾，综合治理度达到了87.3%，林草覆盖率达到61.1%。拥有土窑

洞6孔，土木结构房11间，骡、驴各一头（匹），猪100头，羊100只，家

禽1000只，果库一处，库窖1320平方米。有农用三轮车2辆，工作人员10

名，其中农艺师1名，助理农艺师2名，技术员2名，农工5名。电力设施

齐备，交通便利。

正文

二、规划依据

1、区位优势

王塌紧靠县城，交通便利、经济基础较好，而且县城有常住人口3万多

人，流动人口近2万人，有强大的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的

优势和消费群体消费层次较高的优势。

2、地理优势

王塌处于白于山脉南端、志丹县城的中部，属于典型的黄土高原丘陵沟

壑区，山、峁、沟、坡、梁特点及黄土特性明显，海拔高1500米，四季分

明，黄土风情、黄土风貌浓烈厚重，有利于展示志丹特色。

3、开发优势

近几年通过山川秀美工程建设和农业综合治理试验基地建设，取得了明

显成效。植被基本得到恢复，基础条件得到改善，土地利用结构趋于合理，

产业开发积累了丰富的经验，并培养了一批农业综合开发科技人才，为进一

步开发夯实了发展基础。特别是该区域地域空间相对开阔，空气清新，环境

洁净，乡村景观保存良好，农业生产种类多样，特色明显，形成了资源—市

场，功能—空间上的互补态势。

4、产权优势

2.2平方公里的区域，产权由同一法人所有，有利于形成产业集聚、规

模化发展，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，有利于整个山势整体开发。

5、政策优势

西部大开发战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较

多，县上以工哺农、统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要

正文

求同步，为加快开发迎来了难得的战略机遇期。

6、市场优势

志丹县近年来经济社会取得明显成效，人均财力居全省第一，农村居民

人均纯收入2270元，城镇居民可支配收入8000元左右，但旅游业发展缓慢，

休闲娱乐功能滞后，开发的目标人群空间大，主要压力是如何引导消费和引

领消费潮