铺面出租合同怎么写.docx

铺面出租合同怎么写
1.铺面出租双方信息
首先，在铺面出租合同上，应该写明出租人和承租人的基本信息。这包括：
出租人的姓名、住所地、联系方式；
承租人的姓名、住所地、联系方式。
要写明双方身份证明文件及证件号码。
此外，要在合同中详细描述出租的铺面的位置和性质。
2.租赁条款
在铺面出租合同中，有一些主要的租赁条款需要详细说明，包括：
租期：出租的铺面的租期应该明确，具体到起始日和终止日；
租金：铺面出租人应该写明租金金额，缴纳方式及每次缴纳的时间；
押金：对于租赁合同来说，通常需要缴纳押金，押金通常为租金的1-3倍，应在合同中明确；
滞纳金：如果承租人没有按时支付租金，那么就要根据合同另行支付滞纳金，写明滞纳金的数额。
3.维修与保养费用
在铺面出租合同中，通常关于维修与保养的条款也很重要。主要包括：
出租人是否会承担铺面的维修费用，如果出租人不会承担，则应明确承租人需要承担的费用；
如果出租人提供保安服务、保洁服务等，则应写明服务内容、费用和支付方式。
4.其他条款
在铺面出租合同中，还有一些其他条款需要约定，比如：
附加条款：出租人和承租人可以根据具体情况考虑增加一些附加的条款，例如学校铺面不能经营深夜，需要加以限制；
合同的变更：如果双方需要对合同内容进行变更，则应该明确如何进行变更，例如书面签约或其他方式；
合同的解除：在租期结束前，双方如需要解除合同，则应该明确如何解除、需要承担的费用及相关法律责任等。
5.合同的签署
最后，在铺面出租合同上，应该写明合同签署的时间、地点、签署人员的姓名及职务等信息。
签署时，承租人应该仔细阅读并理解合同内容，确保自己的权益不受侵犯。
结论
细心而严谨的合同撰写是铺面出租合同签订前不可忽视的重要环节。除了上述内容，还要注意合同格式的规则、文语的准确性和明确性，以及保证各项内容的可执行性。
只有通过细致的撰写和甄别，合理的保证铺面出租合同的公正性和合理性，才能对双方的商业合作增加保障。