建设工程报建程序.pdf

建设工程报建程序：

1、项目备案发改局

2、办理建设项目选址意见书规划局

3、办理建设用地规划许可证规划局

4、进行项目环境影响审批环保局

5、土地手续国土局

6、办理建设工程规划许可证规划局

7、办理工程质量监督备案住建局

8、办理工程安全监督备案住建局

9、办理建设工程施工许可证建设主管部门办理

10、办理临时电、临时水供电公司、供水管理处办理

11、进行项目勘察

12、进行项目设计

13、图纸审查

14、办理防雷审查通知书防雷检测中心

15、消防备案消防部门办理

16、办理临时占道许可证城管局

17、进行工程招投标招投标部门办理

18、工程分项竣工验收：节能验收住建局、环保验收环保局、消防验

收消防部门、规划验收规划局、档案验收档案馆.

19、工程竣工验收及备案管理

1、工程项目立项审批

1工程项目立项申请

根据中共中央办公厅文件中办发20033号文,由项目建设单位向发展

改革局提出建设项目申请,包括：申请函、项目可行性报告、投资概算表、

项目规划图纸、土地使用证国土部门意见、资金来源和落实情况财政承诺

函、环评报告、原有办公场所处理意见及上级对工程项目的初步意见等文

件资料.

2工程项目立项审查

发展改革局按工程立项规定收齐有关资料核准后,提出初审意见,

呈报市县政府审批.

3工程项目立项审批

发展改革局根据市县政府的审查批示,市县政府同意立项建设的,由

发展改革局报上一级发展改革局审批；市县政府不同意立项建设的,由发

展改革局向申请单位作出复函说明.

工程项目立项审批后,由发展改革局下发河北省固定资产投资项

目备案证.

2、征地

1通过划拨方式取得土地使用权所需资料有：
1、立项批复2份

2、用地申请：用地里有、健身项目、批准机关立项、建筑规模总投

资、建设面积、同底位置、建筑容积率、建筑密度、建筑限高、绿化率、

用地面积等情况.2份

3、项目可行性研究报告批复文件2份

4、固定资产年度投资计划2份

5、区土地行政主管部门出具的建设用地预设意见书2份

6、总平面布置图元件线性工程应由平面图和标准横、纵断面图4份

7、规划红线图：规划许可证副本原件2份

8、国有土地使用权划拨呈报表、协议4份

9、土地登记申请书、审批表2份

10、有关部门林业、环保、消防等意见原件2份

11、现场勘查卡片2份

12、缴纳各项费用的收据4份

13、宗地图10份、成果表8份、建设用地勘测定界图及报告书2份

14地质灾害、压矿评估报告及市局备案文件2份

15、地籍调查成果表、法人代表身份证明书2份

16、市局规划、地籍会审意见2份

17、用地包干协议3份

18、地震部门出具的地震安全性评价文件2份

2通过招、拍、挂等方式取得土地使用权附规划条件和土地出让合同

3、办理建设项目选址意见书

建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和

建设项目规划的主要依据.

建设项目选址意见书的审批权限.建设项目选址意见书,按建设

项目计划审批权限实行分级规划管理.

1办理建设项目选址意见书,申请人须向受理单位提交的材料有：

1填写建设项目选选址意见书申请表、建设用地审批单申请表；

2申请报告；

3计划立项批文、法人身份证、经办人身份证复印件；

4法人委托书；

5所申请位置的规划路网图一份原件；

6属机关行政事业性质的单位须提供机构和人员编制文件,属企业性

质的须提供当年年审的工商注册的营业执照核原件,收复印件；

7房地产公司资质证书—当年有效核原件,收复印件；

8在旧城区的开发项目需提供旧城改造开发项目临时批准书核原件,

收复印件；

9区、市政府有关部门的文件.

2受理单位办理流程

1受理.申请人提交申请书、有关材料及相关部门意见等申报材料,

具体工作人员出具接收材料受理凭证.材料不符合要求的,向申请人发出

一次性补正材料通知书.

2现场调研.具体工作人员查勘初选地点现场,核查用地及四邻
现状含管线.

3职能科室初审.全面审查各项规划要求,复核建设单位送审文

件、图纸.查核建设项目选址及相邻地区的详细规划情况.核查建设项目选

址附近有无道路规划红线、河道蓝线、河港岸线、高压输电线走廊、绿地

控制线、铁路、城市轨道交通线路、机场、收发电讯地区净空要求、水源

保护区、文物或历史建筑保护单位及地下管线等规划控制要求,如有,应在

红线图上正确划出控制线.

大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有

特殊要求的建设项目,应会同有关部门进行建设项目的选址论证.对符合

城市规划要求的,提出项目选址意见和规划设计条件.

4集体会审.由分管局长或