工程部管理制度精编.docx

工程部管理制度

工程部管理制度[集锦15篇]在学习、工作、生活中，制度的使用频率逐渐增多，制度对社会经济、科学技术、文化教育事业的发展，对社会公共秩序的维护，有着十分重要的作用。想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，下面是小编精心整理的工程部管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。工程部管理制度1物业工程部设备运行管理制度:防火制度1)在消防中央监控室,应具备以下资料及锁匙:a)一套完整准确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图,包括烟感/温感探测器和主控屏位置,手提灭火器和灭火毯,消防栓箱配破玻璃按纽和警铃,消防栓系统连消防接合器、喷淋系统、消防泵等。b)一套清楚及准确的建筑平面图,图内展示各防火卷闸、隔火墙、危险仓、防烟门、走火梯及太平门等。c)一套各种消防设备之备件清单。d)一套完整之排烟通风图。e)工程部必须保存出现紧急情况时联络人的电话、手机号码。2)在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟缸。3)维修工作中需要使用易燃材料时,应特别小心。各班组不得存放易燃油料1公斤以上。4)不得随意挪动消防设施,发现消防设施损坏或泄露应及时报告。5)当发生火灾警报,各人员一定要认真处理,直到确定火警熄灭或确认是误报为止。各员工遇事时请保持冷静,行动时不要太急躁。6)任何人士如发现火灾,应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和他自己的'动向。7)当有火灾警报时,以下的警铃应不断地响起:8)首层9)火灾的楼层10)与发生火灾相邻的楼层11)如发生火灾,工程部的首要任务是保证消防水泵,正压风机,排烟风机正常运行,保证供水供电,并及时通知保安灭火。12)发生火灾时,工程部应做好以下工作:a派有经验的工程人员前往控制室协调救火工作。b尽可能从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。c通知工程师有关情况。d通知所有当值员工,尤其是身处地库及机房之员工。e当消防员到场,立刻配合保安/管理员向他们报告所知情况。f其他当值工程人员留守岗位候命戒备。g工程师应做好:立即通知xxx大厦空调主机房发生火警警报。与各部员工合作,确保各消防系统运作正常。向消防指挥员提供技术意见。根据情况改变以下设备的运行状态:排烟系统空调通风系统:在正常情况下,应将发生火灾那一层、上一层、上二层和下一层之空调和给风系统关掉,以防止浓烟蔓延。升降机和扶手电梯。干湿消防系统。强电及后备发电/照明系统。h通知有关工程人员在工程部候命。i在空调主机房之员工应:立刻察看全机房范围,确定警报是否源自主机房。如火灾在机房内,不要冒险;在可能情况下,关掉冷冻主机,用现有工具和灭火筒将火扑灭。如不能把火扑灭,应立刻锁门离开现场。j当值工程人员应:立刻上报不要独自冒险,如发觉火势蔓延,应尽快离开现场,在可能情况下,用手提灭火筒或消防栓尝试把火扑灭。与工程部保持联络及依照上级之指示行动。当火被扑灭或确证是误报后:将火灾警报系统及其它消喷系统重置还原,如有消防队长在场,须征得消防队长同意才可行动。如喷淋系统正在洒水,应将分层阀关上,以便清理更换喷淋头及其它损毁的设备,使系统尽快恢复正常。检查受影响的楼层,并拍照作好记录。尽快写出报告连照片和出事原因呈交项目经理。k租户的二次装修应遵循《装修施工安全管理制度》。工程部管理制度2物业管理公司项目工程部经理职责:(l)安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作。(2)组织各专业管理人员代表物业管理公司参加新建楼宇入伙前管理验收工作。(3)提出新楼宇管理设备初步方案。(4)掌握各楼宇设施和机电设备性能及完好情况,组织各助理按时制定维修保养计划和措施,检查完成情况。(5)代表物业管理公司办理有关工程机电方面的各项业务。(6)向管理处介绍物业管理有关工程方面的`经验,提高管理服务水平。(7)负责对各大厦工程技术资料,设备说明书,技术档案等整理存档。(8)负责对工程技术人员的业务培训和考核工作。工程部管理制度3一、管理制度1、总公司工程档案室设在工程部内，工程部要设立专人对档案室进行管理；2、凡收进档案室的档案应分门别类并列明细目录加以存放，档案管理人员必须熟悉档案库存情况，建立档案帐簿并定期输入数据库；3、接收档案时，要认真清点核实，办理好交接手续；4、入档案库时要按照规定编好号、排列、装盒、上架；5、确保档案室的'安全，严格做好防盗、防火、防潮工作，下班后，要关好门窗、上好锁，禁止外单位人员进入档案库房内；6、要经常保持档案内清洁卫生、不准将食品杂物带入档案室，禁止在档案室内吸烟；7、档案管理人员热爱本职工作，加强组织纪律性，努力工作，不断提高档案管理水平。8、档案管理人员休假、出差或工作调动时，必须做好档案、资料的交接工作。二、档案借阅制度1、凡查阅文件、档案、资料者，应按规定办理登记手续；2、查阅者要爱护档案，严禁在文件、档案资料上涂