工程造价管理基础理论与相关法规 (2).doc

P1（一）工程造价的含义从投资者全部固定资产投资费用的总投资交易建筑安装工程价格和建设工程总价格
P4静态投资包裹：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等除了设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
P51、全寿命期造价管理建设前期、建设期、使用期及拆除期2、全过程造价管理3、全要素造价管理成本、工期、质量、安全、环境的集成管理协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。4、全方位造价管理政府建行业协会协同
P91、工程造价的合理确定（3）初步设计总概算最高2、工程造价的有效控制合理的范围和核定的造价限额以内前期决策和设计阶段被动（3）组织上技术经济上（一）政府的间接调控私人投资引导
P11专业协会、大型工程咨询公司制定
P12（五）通用的合同文本JCT合同体系、ACAICEAIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式
P16（3）初始注册。1年内申请初始注册
P174）工程造价岗位工作证明（4）延续注册4)前一个注册期内的工作业绩证明延续（7）不予注册的情形4）业绩完毕5年
P187）决定8）决定3年（8）注册证书失效失效2）撤销3）注销注册
P19（三）执业和继续教育1、执业（1）范围1）编制审核经济2）编制审核计算3）核查
P202、对注册违规的处罚（2）虚假注册警告1万3万（3）欺骗、贿赂3年
P271、甲级工程造价咨询企业资质标准（4）2016（7）100（8）500
P28（6）50万（10）50万
P29新申请工程造价企业资质的，不需要提交第（5）、（6）项所列材料，其资质等级按照乙级资质标准中的相关条款进行审核，合格者应核定为乙级，设暂定期一年。2、资质证书的续期申请工程造价咨询企业资质有效期为3年3、资质证书的变更合并后存较高
P30（一）业务承接5000万1、业务范围（2）编制与审核（5）服务
P313、企业分支机构（3）3名分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务
P332、现金流量图大小方向作用点
P342、利息与利率（1）利息利息常常被看作是资金的一种机会成本利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿（3）影响利率的主要因素1）最高界限

P41图2.1.5利率周期有效利率计算的现金流量图
P50（二）经济效果评价的基本方法确定性评价和不确定性评价一般以动态评价方法为主
P51图2.2.1投资方案经济评价指标体系

2）资本金净利润率适用于各种投资规模
P52忽视了资金具有时间价值的重要性就是正常生产年份的选择比较困难，不太可靠
P53（3）回收期指标容易比较简便资本的周转速度投资回收期没有全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量辅助评价指标3、偿债能力指标利润、折旧及其他收益来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间
P542）评价准则不适用于那些预先给定借款偿还期的项目（2）利息备付率息税前利润当期应付利息比值债务利息的保障程度2）评价准则分年（3）偿债备付率。借款偿还期内各年可用于还本付息的资金比值2）评价准则分年
P55（3）净现值指标的有点与不足资金价值整个计算期内收益率比较困难单位各年基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制
P56当项目投资由自有资金和贷款组成时，最低收益率不应低于行业基准收益率与贷款利率的加权平均收益率总之，资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础
P59（3）时间价值未回收投资非常规现金综上分析外部参数（ic）IRR的大小不受外部参数影响
P607、净现值率现值率是项目净现值与项目全部投资现值之比
P63当得到的增量投资收益率大于基准投资收益率时，则投资额大的方案可行
P642、动态评价方法（1）计算期相同的互斥方案经济效果的评价2）增量投资内部收益率
P65图2.2.6
P66则说明初始投资额大的方案优于初始投资额校的方案，保留投资额大的方案
P67②研究期法③无限计算期法
P71我们称设备从开始使用到其等值年成本最小（或年盈利最高）的使用限N0为设备的经济寿命
P72例2.2.5
P76（2）设备租赁的特点
P772、影响设备租赁或购买的主要因素（1）项目的寿命期或设备的经济寿命（2）租赁设备时租金的支付方式（3）当企业需要融资取得设备时（4）企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系（5）长期占有设备3、设备租赁与购置分析第三步企业财务能力技术风险
P78【例2.2.8】
P79【例2.2.9】设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费
设备购置：所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息
P81盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析和概