空调冷负荷估算表优质资料.doc

空调冷负荷估算表优质资料
(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）
商用空调冷负荷估算表

二、负荷指标（估算）（仅供参考）

建筑类型冷负荷W/m2（Cal/m2）住宅、公寓、标准客房114－138（98－118）西餐厅200－286（170－246）中餐厅257－438（220－376）火锅城、烧烤465－698（400－600）小商店175－267（150－230）大商场、百货大楼250－400（215－344）理发、美容150－225（129－193）会议室210－300（180－258）办公室128－170（110－146）中庭、接待112－150（97－129）图书馆90－125（77－108）展厅、陈列室130－200（112－172）剧场180－350（154－310）计算机房、网吧230－410（200－350）有洁净要求的厂房、手术室等300－500（258－430）
建筑类型冷负荷指标建筑类型冷负荷指标建筑类型冷负荷指标客房80～140公寓、住宅100～120美容、理发120～180会议室200～300高级病房80～140健身房140～200办公室100～140CT诊断120～150保龄球房140～180酒店、咖啡屋150～200手术室100～150室内游泳池200～350商店150～200洁净手术室300～500舞厅250～350服务机构100～160大会堂、展厅180～250体育馆120～250门厅、走道90～120银行120～160中餐厅200～350中庭90～120商场150～250图书阅览室120～160四星级酒店总投资估算表

建筑面积46000m2
客房数328间

酒店工程总投资估算44379万元

建筑主体及外装饰估算13800万元 31.1％
建筑内装饰工程估算11029万元24.8％
辅助设施工程估算5290万元11.9％
机电设备工程估算8740万元19.6％
绿化估算1840万元4.1％
不可预见费用3680万元8.2％

投资成本
（以下投资成本未计算财务成本）

土地成本：500万×40÷7969m2＝25097.3元/m2
酒店土地成本：25097.3元/m2*3697m2＝9278.5万元
建安与装修设备成本（包括土建部分）
包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1桩基工程（受力桩）总建筑面积160-18023983384万1.6％2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-420083943192万13.9%3结构工程地上建筑面积1100-1300155891760万7.7%4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900155891280万5.6%5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200万5.2%6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-38023983840万3.6%7喷淋、气体消防总建筑面积100-11023983240万1%8污水处理（含管线）总建筑面积35-402398384万0.3%9空调工程地上建筑面积550-60015589880万3.8%10地下室通风工程地下室建筑面积170-1908394142万0.6%11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900239831920万8.4%12总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-55023983
1200万
5.2%13煤气工程总建筑面积45-5023983108万0.4%14电梯、自动扶梯总建筑面积320-36023983768万3.3%15室外总体总建筑面积100-115239832400万10.5%16室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500155895120万22.4%17杂项工程总建筑面积280-33023983672万2.9%18洗衣房设备地上建筑面积150-17015589240万1%19厨房设备地上建筑面积250-28015589400万1.7%22830万
总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。

成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20213.4万元
管理成本与不可预见费用：300元/m2*25000m2＝750万元
酒店总开发成本：20213.4+750+9278.5＝30131.9万元

项目投资分析
面积资料
总地下建筑8，215.17平方米
总地上建筑35，578.25平方米
总建筑面积43，793.42平方米
发展成