地产项目巡展方案【实用文档】doc.doc

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“＊*＊*”2０12年5月下旬巡展方案及费用预算

提案单位：＊＊**房地产顾问有限公司
提案时间:２012年3月29日

“＊*＊＊”20１2年5月下旬巡展方案及费用预算

为配合此次龙里县委、县政府组织的龙里县房开企业对黔南及周边县市的巡展活动，并扩大本项目知名度，积极促进项目销售及招商进度,特拟定该巡展方案.

巡展目的
提高项目知名度，加快销售进度
提升公司品牌,为公司后期项目开发作铺垫
巡展时间及要求
巡展时间：2012年5月15日—３0日
要求：与当地政府或房管局联系，最好能提供帐篷
巡展地点
黔南:都匀、福泉、独山、马场坪、贵定、惠水、三都、平塘等中心广场
黔东南：凯里、麻江等中心广场
龙里周边乡镇
巡展人员
销售人员三名：介绍项目,促进成交
司机一名
音响师一名
广告公司人员一名：负责布置充气拱门
财务人员一名:负责收取客户定金，在展销过程中可现场订房。
媒体支持
手机短信：发布巡展期间优惠政策及巡展地点
黔南电台广告:发布巡展期间优惠政策及巡展地点
巡展包装及所需物料
巡展包装：由于巡展期间时间短，流动性大,为此在现场布展以简便易搬为主要前提.
所需要物料：
充气拱门一个
音响一套
展板四个
办公桌一张、椅子两个
洽谈桌两套（一张桌子四个椅子为一套）
矿泉水5件/天
看房车一台(丰田埃尔法）
项目楼书、宣传资料若干
费用预算
序号项目费用（元）1充气拱门一个￥2，0００.０02音响一套￥1,000．00３展板四个￥500.０0４办公桌一张、椅子两个￥1，000。0０5洽谈桌两套(一张桌子四个椅子为一套)￥2，０00。006矿泉水５件/天￥1０0。００7看房车一台（丰田埃尔法)￥568,800.008项目楼书、宣传资料若干￥20,00０。00９手机短信(5０万条）￥25,0０0。０010黔南电台￥50，000.0０１1其他￥30,0０0．00合计￥700，40０．00注：以上费用为预算费用，最终以实际发生为准！
“XXX”开发项目
员工入股协议书

甲方（企业)：
法定代表人：
联系电话:
住址:
乙方(员工）：
身份证号：
职务:
联系电话：
为了构建公司利益共同体,强化公司内部的激励机制和约束机制,增强员工的主人翁地位和主人翁意识，促进公司增效、员工增收,增强公司凝聚力，甲方决定允许部分员工入股“XXX”开发项目(以下简称项目）。
甲乙双方本着诚信、友好、自愿、公开、公平、互助、共赢的原则，签订本入股协议书,以兹双方共同遵守。
第一条持股方式
1、员工的项目股权由员工出资购股和公司激励配股两部份组成。
(1）出资购股是指内部员工有偿取得项目的部份股权;
(2)激励配股指公司对有突出贡献的经营管理者、技术骨干及员工配发的项目股权，激励股权的所有权归甲方,持股员工仅享有分红权。且只有当项目利润达到目标值时，激励部份的股权方可享受分红权利。
2、内部员工持股由持股员工以自然人的身份直接持有.
第二条项目概况
“XXX”开发项目位于XXXXX,项目用地面积约25。8亩,总建筑面积约26318平方米(其中地下3719平方米，地上２259９平方米）,项目预计总投资７０00万元。
第三条股权限额及股本金
１、项目预计总股本金为3000万元，股权激励限额为总股本金的１0％,股权金额为３00万元，总体股权金额中现金购股占股权金额的８0%，激励配股占股权金额的20％,即总体股权金额中现金股权与激励股权的比例为1：0．25,个人总体现金出资购股金额为24０万元,具体个人激励股权的配比由甲方依据乙方在本项目中的岗位、工作表现及在公司中的贡献价值等因素确定。
2、若项目在建设过程中还需追加投资的，追加部分由甲方负责,双方所占股权比例不变.
第四条乙方现金股权和激励股权的占比
甲方依据乙方在本项目中的岗位、工作表现及在公司中的贡献价值等因素，授予乙方一定数量的项目激励股份，但乙方须进行现金购股,现金购股与激励股权的比例原则按下表确定.表一
序号岗位现金购股限额现金购股数量激励配股数量合计持股数量1公司核心管理层及开发项目管理团队≦30％A０.3*A1．3＊A2公司各部门负责人≦１０%A0。1５*A1.１5＊A3施工项目管理团队≧２5％A0。3*A1。3*A4项目施工团队≧2５%A０。25＊A1。25＊A5公司其他激励员工≦10％Ａ０.1*Ａ１。１*Ａ合计(万元)１00%２4060３0０注：原则上各层级岗位的现金购股限额按上表确定，若通过现金股份认购后,某一层级中的现金购股额度剩余，甲方可进行购股限额调剂,调剂后的激励配股按增持股份人的层级配股.
第五条乙方持股比例及持股时间：
1、出资购股方式:购股时由乙方一次性转入万元的购股金额到甲方指定账户