民宿改造租赁合同模板.docx

民宿改造租赁合同模板
甲方（房东）：_____________________
身份证号码统一社会信用代码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________
乙方（租客）：_____________________
身份证号码统一社会信用代码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第______层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。
第二条房屋用途
该房屋用途为__________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋月租金为（__________币）__________亿________千________百________拾________元整。
租赁期间如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。支付形式为月付季付年付。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（__________币）__________亿________千________百________拾________元整。租金按月付季付年付方式支付，由乙方于每月季年的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及债务纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间防火安全，门前三包综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.电话费；
4.物业管理费；
5.___________________。
在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条招牌
甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。
乙方保证在租期内，对招牌位置的使用符合国家的法律法规和甲方的规章制度，不得违反任何禁止性规定。
乙方所安装的招牌和标志必须符合消防安全要求，不得影响邻居的休息和正常生活。乙方所安装的招牌和标志在租赁期满后，乙方应及时拆除，并将场地恢复原状。
如乙方需变更或增加招牌和标志，必须提前__________天书面通知甲方并征得甲方书面同意。乙方所增加的招牌和标志不得破坏房屋结构和外观统一。
乙方所使用的招牌和标志，在租赁期内，如发生被有关部门认定为违法、违规或侵犯他人权益等情况，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，乙方所支付的租金及押金不予退还，且乙方所支付的广告登记或许可费用，甲方有权全额扣除。
第十二条租赁期满
租赁期满