房管局房屋买卖合同书.docx

房管局房屋买卖合同书
房屋买卖合同书
甲方（出卖人）：_____________________
身份证号：_____________________
地址：_____________________
乙方（买受人）：_____________________
身份证号：_____________________
地址：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条买卖条件
1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
第三条房屋贷款抵押的注销
1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。
3.如果因甲方原因导致不能办理过户手续或合同目的无法实现，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此所受的一切损失。
第四条乙方付款
1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。
2.乙方应向银行申请办理贷款，并由银行直接转至甲方指定账户，如贷款银行实际发放的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，乙方应在______日内将差额部分直接支付给甲方。
第五条房屋交付
1.甲方应在乙方付清全部房款之日起______天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋空置、无租赁、无抵押、无欠账，并结清已产生的水、电、煤气、电话、电视、网络等各项费用。
2.甲方应协同乙方办理房产过户手续，并提供相关证件和资料，以确保过户顺利完成。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
签于：_____________________
房管局房屋买卖合同书（1）
房管局房屋买卖合同书
甲方（出售方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（购买方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。
第二条买卖条件
1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知