浅谈如何做好工程竣工结算.doc

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浅谈如何做好工程竣工结算
浅谈如何做好工程竣工结算

【摘要】

竣工结算是施工企业向建设单位提交的最终工程价款结算，要求编制人员在熟练掌握相关专业知识和合同法规的同时，要做到认真细致，不少算、不漏算，保持良好的职业道德与自身信誉，在此基础上做好工程竣工结算工作。
【关键词】竣工结算、工程量、签证
中图分类号：F830.52文献标识码：A

【正文】
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经过验收合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。由于工程的施工周期较长，施工过程中必然会出现各种各样的变化，致使原设计方案不能得到完全的执行。同时，建筑材料的市场价格也在随时变动，这些变动直接影响工程的造价，所以必须对合同价款或原施工图预算作出调整与修改。本文是根据自己的工作经验，对工程竣工结算的一点体会。
1、熟悉业主单位、承包单位签订的施工合同。
结算前要认真学习合同条款，深刻领会合同中有关工程价款结算的所有条款，尤其注意弄清楚合同条款中对施工期间的材料价格是否可以调整以及调整的范围和方式，合同规定的奖励费用，如提前完工奖、质量奖等。
2、有关结算资料的收集。
为工程结算提供有力的证据，必须提供一份完整而丰富的竣工结算资料。结算资料要保证内容的真实性、完整性及有效性。竣工结算资料主要包括：施工合同、有关协议及相关证明；中标通知书；招、投标相关文件；图纸会审纪要；开、竣工报告；设计变更单、现场签证单；有关的隐蔽记录；竣工验收报告；工程结算书；设计图纸、竣工图纸；与工程结算有关的文件，如发包方通知、会议纪要、往来函件、工程洽商记录等。
3、工程量的确定。
合理地、准确地计算工程量是一个编制人员的基本职业道德，不能利用建设单位对建设工程结算知识了解少而多计工程量、重复计算工程量等手段，抬高工程造价。工程量计量时应注意以下几点要求：
3.1、严格确定计量内容。进行计量时必须根据具体的设计图纸进行，并按照施工合同中所规定的方法进行计量，对于施工企业超出设计图纸范围和自身原因返工的工程量不予以计量。对于合同外的变更工程量，有设计变更单或者业主、设计、施工、监理各方签字的现场签证单的，可予以计量，其余的不予计量。
3.2、加强隐蔽工程的计量。隐蔽工程具有特殊性，施工完成后隐蔽工程的工程量难以计量，必须在工程隐蔽之前做好测量，测量结果必须经过双方认可，并签字作为凭证。
3.3、工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、偏差时，应当按履行合同过程中实际完成的工程数量计量。
4、工程价款的调整。
建设项目在实施过程中，经常会出现设计变更、市场价格波动等影响工程造价的因素，需要对工程价款进行调整。调整的一般原则是：
4.1、若施工中出现施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的，承发包双方应根据新的项目特征确定相应的工程量的综合单价；
4.2、若工程量清单中漏项或非承包人原因的工程变更，造成新增的工程量清单项目，对应的综合单价按下列方法确定：①合同中已有使用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；②合同中有类似的综合单价，按类似的综合单价确定；③合同中没有类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
4.3、若工程量清单中漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有的措施费的组价方法进行调整；原措施费中没有的项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施项目变更，经发包人确认后执行。
4.4非承包人原因引起的工程量增减，该想工程量在合同约定范围以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量在合同确定幅度以外的，其综合单价、措施项目费应予以调整。
5、工程索赔工作。
索赔是合同在履行过程中，当事人一方未履行合同所规定的义务，而使另一方遭受损失时，受损失的一方提出赔偿要求的行为。本文所提的是施工单位的索赔，即在施工过程中，由于业主或其他方面的因素导致承包方付出额外的费用或造成损失，承包方通过合法途径和程序，例如谈判、诉讼或仲裁，对其在施工过程中的损失向业主提出赔偿的要求。
工程索赔可按干扰事件、合同类型、索赔要求、索赔起因分类，按干扰事件分类的有：工期拖延索赔、不可预见的外部障碍或条件索赔、工程变更索赔、工程中止索赔、其他索赔（如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔）等；按合同类型分类有：合同规定的索赔、非合同规定的索赔；按索赔要求分类有：工期索赔、费用索赔；按索赔起因分类有：建设单位违约索赔、合同错误索赔、合同变更索赔、工程环境变化索赔、不可抗力因素索赔等。
在施工过程中，合同条款；业主发出的指令错误；业主代表未按规定指令、批准、图纸；设计变更等都会形成索赔，应在日常工作中收集各种索赔证据，包括书面