某信息大厦设备设施简介.docx

机电设备部

机电设备部为深圳市公诚物业管理有限公司客户服务中心的重要部门，管辖信息枢纽大厦全部机电设备类设备，下设设备运行组、综合维修组、消防弱电组、中控室四个专业职能部门，各专业分类和日常工作为：
设备运行组：信息枢纽大厦四个变电站所有设备、大厦所有强电井主干线、电梯系统、大厦给排水系统维护，水池清洗及化粪池清污，游泳池管理，抄录大厦所有用户日常的用水、电量；电梯外委的管理。
综合维修组：信息枢纽大厦除供配电站、消防弱电以外的所有机电类和大厦结构类的维修、强电井、照明、配电箱、照明灯置、小空调，临时用水、电；给排水末端系统；相关系统的草坪灯、泛光灯。
消防弱电组：信息枢纽大厦的消防弱电系统，楼宇自动化系统，大厦部份网络管理，停车场、多功能厅、CATV、会议室弱电，消防外委的管理。
中控室：信息枢纽大厦中控室楼宇自动化主要包括门禁系统、安保监控及多媒体监控系统、红外线控测系统、中央空调控制系统、给排水系统、电梯运行监控系统、高低压配电系统以及消防报警系统等。

第一篇：信息枢纽大厦供配电系统简介
一、供配电系统
（1） 进线：电源进线两路10kv独立电源分别由景田F53柜、皇岗变电站F5柜引来。采用互为备用的方式供电，另设两台1600KW柴油发电机作为后备电源。
（2） 变电站的设置：共设4个变电站，1#变电站设在地下3层，2#变电站设在副楼10层,3#变电站设在主楼21层，4#变电站设在主楼40层。
1、高压配电系统：
1#变电站为大厦的总高压变电站，两路高压电源进线经一号站后，再分配到二、三、四号变电站，所以一号站高压室是大厦供配电系统的核心部位。
2#变电站主要为副楼十楼以上通信机房用电以及整个副楼的机房照明用电。
3#变电站为主楼20层及以上的电梯（指机房在20层以上）、空调、消防设备，20~53层通道照明、20~40层一般照明供电。
4#变电站为原计划中机房用电。
2、低压配电系统：共180台配电柜，其中85台断路器柜、34台固定柜、59台拙屉柜。20台电容补偿柜。
3、变压器：
采用江苏华鹏变压器厂生产的三相树脂绝缘干式电力变压器共16台，总容量19720KVA。用电指标约110VA/m²(18万平方米计算)。1#变电所有4台2000KVA、2台1600KVA变压器；2#变电所有2台1000KVA、2台630KVA变压器；3#变电所有4台1000KVA变压器；4#变电所有2台630KVA变压器。
4、 备用柴油发电机：
计算有功功率3100kW，设2台英国威尔信柴油发电机，有功功率1600Kw、电压0.4/0.23KW、频率50HZ、COSφ=0.8，总容量3200KW。2台3200ASACE-E3ABB转换开关柜。34B、15B变压器低压采样信号送到1#发电机控制屏，21B、22B变压器低压采样信号送到2#发电机控制屏，并受其信号控制，当市电中断时，柴油机立即启动，并在15S内能投入正常带负荷运动；为大厦通信和其它用电设备提供安全可靠保证。
5、 电力负荷分配：
（1）、1#变电所为副楼、裙楼及主楼20层以下空调、消防设备、电梯（指机房在20层以下）、扶楼、开水器、弱电设备、通道照明（包括主楼20层），主楼20层以下和裙楼的一般、保证照明，以及地下室的保证照明、给排水设备供电。
（2）、2#变电所为副楼通讯机的通讯设备及副楼一般、保证照明供电。
（3）、3#变电所为主楼20层及以上的电梯（指机房在20层以上）、空调、消防设备，20~53层通道照明、20~40层一般照明供电。
（4）、4#变电所为41~46层的通讯设备及一般、保证照明供电。
6、负荷分级：
通讯机房的电力、空调、保证照明、通道照明和消防设备为一级负荷，其它为二级负荷。
二、设备安装：
（1） 配电柜：10KV真空开关柜，低压配电柜及地下三层水泵控制柜及主楼20F的空调控制柜，环网柜均安装在基础槽钢上，电缆沿柜子的后面上进、上出，仅环网柜电缆从柜底引出。
（2）变压器：变压器直接落地安装，周围设.2.0M高的钢栏网，钢栏网在每台变压器的宽面方向开设0.8M宽双门,变压器高、低压侧的裸母线均用热缩套保护。
（3）控制柜：地下三层水泵控制室的水泵控制柜（1SG，2SG）选用MNS-G型动力控制柜。主楼二十层空调控制室的空调控制柜2SG选用MNS-G型动力控制柜。各动力配电箱（LX），设备控制箱（KX）选用XL-□型，空调配电箱（KTLX）的进线开关加分励脱扣器，接受消防控制系统（FA）控制；所有回风机，吊顶风柜在箱体面板上加设起停按钮和指示灯。内的配电箱箱体内须预留T接干线电缆（导线）的位置和端子。
三、照明部分：
1、各生产房间的照明分为一般照明、保证照明、事故照明三个部分：
（1） 一般照明由市电供给；
（2）