轻型木结构住宅在我国的发展分析.docx

轻型木结构住宅在我国的发展分析摘要:本文结合实际国情分析了北美轻型木结构住宅在我国城市住宅方面发展的优势以及存在的问题认为目前我国发展木结构建筑的市场潜力很大很有发展潜力将成为高级住宅方面的生力军。关键词:木结构房屋;建筑;住宅中图分类号：TU3文献标识码：A文章编号：最近几年由于经济的发展和生活水平的提高人们更加注重居住环境对木结构房屋的需求增加。随着改革开放的深入大量外国机构的工作人员进入中国他们对木结构房屋的需求也刺激了木结构住宅建设的发展。目前出现了外国企业争先开发中国木结构房屋市场的现象成都、杭州和曲阜等地已建有木制结构房屋北京橘郡和光明公寓二期等项目为木制结构房屋位于小汤山附近的好莱坞第一农庄和香山某项目也正在建造木制结构房屋。国家建设部已颁布了《木结构设计规范》和《木结构验收规范》这无疑为木制结构房屋在我国的推广应用创造了有利条件必将冲击现在的住宅市场掀起一股建造木制结构房屋的旋风。1、北美木结构房屋在我国住宅市场的机遇中国建筑市场给木结构建筑的发展提供了良好机遇目前我国建筑行业和房地产业发展火暴而目前新建住房大部分是混凝土结构砌体结构木结构应用不到总量的1%不能满足不同层次人群的需要。据了解目前在中国上海、北京、深圳、大连、广州等大城市对于别墅型木结构房屋具有一定的需求。另外由于居住的习惯工作于大陆的外籍人士对木结构房屋也情有独钟但就全国范围讲木结构房屋基木上还是空白因此发展空间很大【1】。2、北美轻型木结构住宅的特点2.1、木结构本身优势除土地配套设施外木结构施工现场没有成堆的砖石、钢筋和水泥等建筑材料开发商或建筑商只需少量投资从工厂运来成套木制构房屋半成品稍加拼装即可建成一幢美观的木制结构房屋。据悉成都、杭州和曲阜等地已建有木制结构房屋北京橘郡和光明公寓二期等项目为木制结构房屋位于小汤山附近的好莱坞第一农庄和香山某项目也正在建造木制结构房屋。国家建设部已于2003年6月底颁布了《木结构设计规范》和《木结构验收规范》这无疑为木制结构房屋在我国的推广应用创造了有利条件必将冲击现在的住宅市场掀起一股建造木制结构房屋的旋风。2.2、与砖石结构房屋或钢筋混凝土结构房屋相比美式轻型木制结构房屋具有以下几个鲜明的特点：冬暖夏凉―――由于木材为绝热体在同样厚度的条件下木材的隔热值比标准的混凝土高16倍比钢材高400倍比铝材高1600倍。如果采用通常的隔热方法木制结构房屋的隔热效果比空心砖墙房屋要高3倍。所以木制结构房屋的取暖费用较低冬暖夏凉空调几乎成为摆设。不怕地震―――木制结构房屋由于自身重量轻地震时吸收的地震力也相对较少。由墙体和楼板体系组成的空间箱形结构使木构件之间能相互作用所以在地震时木制结构房屋大多纹丝不动或整体稍微变形却不会散架。防潮透气―――有关专家认为木材的平均含水率在19％以下时虫子就不能存活。而用来建造木制结构房屋的木材平均含水率只有17％再加上严格独特的施工技术能保证木制结构房屋的干燥。木制结构中还加入了一种室内的空能释放出去和室外的水气却进不来的单向呼吸纸以及一旦木制结构进水也能使其干燥的3项防潮技术措施使木制结构房屋成为既能有效防潮、透气性能又十分优异的房屋。阻燃防火―――木制结构房屋的防火就像给可燃的木构件包括墙体和楼板等穿上一件难燃或不燃的防火外套一般采用防火石膏板来阻断火焰与木构件的接触同时满足有关规范规定的耐火极限要求。实验证明即使是经济型的木制结构房屋抗火能力也不低于2小时左右。混凝土结构虽然难以燃烧但是在高温情况下内部钢筋会瞬间破坏造成房屋的烈性坍塌。北美国家历史上许多火灾的经验证明火灾造成的人员伤亡木结构房屋比混凝土房屋要安全的多。安装便捷―――施工周期短、使用寿命长、易安装易迁移。木制结构房屋所采用的木构件和连接件都是在工厂标准化生产的所以安装速度远远快于砖石结构房屋或钢筋混凝土结构房屋施工质量也得以保证。由于事先了解建筑物的精确尺寸几乎所有的预制件都能在施工现场以外的场所完成建造木制结构房屋就像搭积木一样容易。随意设计―――木制结构房屋的隔板由于很少承重使得室内设计完全可依据个人的喜好采用开放式或传统式门窗可安装在任何实用和方便的地方隔板、衣橱和碗柜等在室内可做得天衣无缝是其他建筑材料结构房屋所无法比拟的同时还能大量节省购置家具的费用。寿命长久―――据了解已有百年历史的木制结构房屋在美国随处可见因为美国有一套经过长期实践总结出来的严格建筑标准作保证。如果使用得当木材应是一种非常稳定、寿命长和耐久性强的建筑材料开发商或建筑商承诺客户的使用期长达70年。造价适中―――现阶段市场上北美轻型木结构房屋的造价在3000---400