河北省乐亭县2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题题库（A卷）.docx

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河北省乐亭县2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题题库（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.刘某和洪某夫妇于1956年结婚，生育子女四个即儿子甲、乙，女儿丙、丁。由于刘某和洪某夫妇承包山地、开办工厂，挣了一些钱，盖了两栋三层的楼房，购买了小汽车，还有50万元的存款。为避免Et后子女们争夺财产，刘某和洪某夫妇立下书面的遗嘱：指定两栋三层的楼房由甲继承，因为在山地承包、工厂经营活动中，甲付出的最多。不幸的是，甲因病于l993年死亡，留下未成年的儿子毛毛。而刘某和洪某夫妇则于2003年6月在承包山地的一次滑坡事故中，双双同时遇难死亡。针对刘某和洪某夫妇的遗产“两栋三层的楼房”，下列哪种说法是正确的?（）
A:应由乙、丙、丁三人共同继承
B:应由毛毛与乙、丙、丁三人共同继承
C:应由毛毛代替甲作为遗嘱继承人，独立继承
D:毛毛作为孙子女，不属于法定继承人的范围，因此，无权继承
答案：B

2.当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过（）。
A:没有违反合同一方在订立合同时所能预见到的全部收益
B:没有违反合同一方在合同得到履行时能获得的全部利益
C:违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失
D:违反合同一方违反合同后所实际获得的利益
答案：C

3.根据合同法规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险（）。
A:由提存机关承担
B:由债权人承担
C:由债权人和债务人共同承担
D:由债务人承担
答案：B

4.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。
A:双方达成的协议有效，不应换回
B:村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
C:双方达成的协议无效
D:双方达成的协议不受法律保护，应当换回
答案：A

5.下列不属于合同更新的成立条件的是（）。
A:须有新的债务发生
B:须有应消灭的有效债务存在
C:须当事人双方有更新合同的合意
D:须新债务与旧债务的性质相同
答案：D

6.由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向（）主张承担违约责任。
A:违约方和第三方
B:第三方
C:违约方
D:有过错方
答案：C

7.关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（）。
A:在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权
B:在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权
C:在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限
D:在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义
答案：D

8.下列关于行政法基本原则的说法，不正确的有（）。
A:行政法的基本原则具有思想性，是由学者加以概括、归纳和提炼的
B:从调整范围上来讲，基本原则大于原则，原则大于规则
C:行政法的基本原则可简单概括为行政法治原则，也称为依法行政原则
D:行政法基本原则过于宏观和抽象，不能作为行政行为实施和处理行政争议的依据
答案：D

9.关于民事法律事实的说法正确的是（）。
A:民事法律事实是指合法事实
B:民事法律事实既包括客观事实，也包括法律关系主体的主观思想
C:民事法律事实必须是受人的意志支配的有意识的活动
D:有关民事方面的行政判决也可能构成民事法律事实
答案：D

10.合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（）。
A:不受影响
B:受到一定程度的限制
C:附条件消灭
D:丧失
答案：A

11.下列不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C:继承权
D:名誉权
答案：D

12.公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。
A:以合法形式掩盖非法目的，无效
B:违反法律禁止性规定，无效
C:是双方当事人真实意思表示，有效
D:显失公平，可变更
答案：A

13.临时性的行政许可最长可以实施（）。
A:三年
B:六个月
C:一年
D:两年
答案：C

14.根据我国《收养法》，以下属于收养无效的情形是（）。
A:被收养人乙为5周岁的孤儿
B:甲为招募童工而收养子女
C:丁夫妻因生活困难将无力抚养的6周岁儿子送给他人收养
D:收养人丙夫妻年龄均为35周岁
答案：B

15.装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管