海南省2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题题库【】.docx

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海南省2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题题库【】

第I部分单选题（100题）

1.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
B:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
C:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
D:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
答案：C

2.甲公司与乙公司订立了买卖合同，但该买卖合同随后又被撤销，合同中不因合同被撤销而失去效力的条款是（）。
A:约定标的物风险转移时间的条款
B:决定合同失效条件的条款
C:决定合同生效条件的条款
D:约定产生争议后管辖案件法院的条款
答案：D

3.关于行政机关的特征，下列各项中说法不正确的是（）。
A:行政机关是执法机关，因此要完全遵循法律，自身不具有独立性
B:具有执法性和法律从属性
C:在组织体系上实行领导从属制，在决策体制上实行首长负责制
D:具有社会性、专业性和服务性
答案：A

4.根据婚姻法规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，对夫或妻一方对外所负的债务（）。
A:债权人知道该约定的，以夫和妻所有的财产清偿
B:无论债权人是否知道该约定，都以夫和妻所有的财产清偿
C:债权人不知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿
D:债权人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿
答案：D

5.2009年5月某市公安局以涉嫌诈骗为由对甲进行刑事立案侦查。公安局将甲带至局内留置盘问48小时，搜查了甲的住处，扣押了搜出的现金10万元，冻结了搜出的20万元银行存款，并对甲实行监视居住。次年1月，公安局以甲刊登虚假广告、骗取学生学费为由，决定没收非法所得10万元，解除冻结。此后公安局一直未对甲诈骗一事作出处理，甲向法院提起行政诉讼。下列行为可以成为法院的审理对象的是（）。
A:冻结20万元银行存款
B:扣押现金10万元
C:留置盘问48小时
D:没收非法所得10万元
答案：D

6.甲建筑公司中标负责为乙县人民政府盖办公大楼，楼盖好后，乙届期未能偿还工程价款，为此甲以乙政府为被告向人民法院提起诉讼。该案涉及的法律关系（）。
A:是乙与甲之间管理与被管理的纵向经济关系
B:是应该由民法调整的平等主体间的民事法律关系
C:属于乙政府的具体行政行为
D:不是平等主体间的民事法律关系
答案：B

7.下列各项中，关于行政行为从属性的理解正确的是（）。
A:①③④
B:②④
C:①②③④
D:①④
答案：D

8.我国《行政处罚法》第三十七条规定：“行政机关在调查或进行检查时。执法人员不得少于两人，并应当向当事人或有关人员出示证件。”这体现了行政程序法中的基本制度是（）。
A:调查制度
B:回避制度
C:行政公开制度
D:说明理由制度
答案：C

9.孙某正在路上行走，发现对面有一头受惊的牛向自己冲来，为了防止牛伤害到自己及周围人群，孙某急中生智，将路边的水果车推至路中央挡住牛的去路，孙某的行为属于（）。
A:紧急避险
B:公力救济
C:自助行为
D:正当防卫
答案：A

10.合同解除的法律效力是（）。
A:解除合同后不能要求当事人赔偿损害
B:合同被解除后，该合同成为无效合同
C:解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行
D:解除合同一定会产生溯及力
答案：C

11.依据行政行为实施的对象及适用力的不同，可以将行政行为区分为（）。
A:单方行政行为和双方行政行为
B:抽象行政行为和具体行政行为
C:行政立法行为、行政执法行为、行政司法行为
D:要式行政行为和不要式行政行为
答案：B

12.某地由于修建公用设施而给周边的生活环境带来不利影响，周边居民所获得的补偿属于（）。
A:财产性利益补偿
B:人身性利益补偿
C:不当得利损失补偿
D:无因管理损失补偿
答案：A

13.甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍，乙之子不慎毁坏丙价值1万元的电脑。甲误认为是其子所为，遂赔偿丙一部同等价值电脑。丙不知事实真相而受领，后将该电脑以1.1万元出售给丁。现甲得知事实真相，欲主张权利，则其（）。
A:有权要求丙返还电脑
B:有权要求丁返还电脑
C:有权要求丙返还1.1万元
D:只能要求丙返还1万元
答案：D

14.某甲