历年广东省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题题库带答案解析.docx

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历年广东省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（）所有。
A:杨某和张某共同
B:张某
C:孙某
D:杨某
答案：C

2.甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是（）。
A:债权让与
B:合同权利义务的法定概括移转
C:合同权利义务的意定概括移转
D:债务承担
答案：B

3.关于行政机关的特征，下列各项中说法不正确的是（）。
A:行政机关是执法机关，因此要完全遵循法律，自身不具有独立性
B:具有社会性、专业性和服务性
C:具有执法性和法律从属性
D:在组织体系上实行领导从属制，在决策体制上实行首长负责制
答案：A

4.下列关于委托代理中代理人权限范围说法，正确的是（）
A:代理被代理人与第三人订立合同
B:代理被代理人贩毒
C:代理被代理人赡养其父母
D:代理被代理人与自己订立合同
答案：A

5.某市甲县市场监督管理局认定某机电公司从乙县贸易公司购进的3辆进口汽车的准运证系伪造，作出没收3辆汽车和罚款20万元的处罚决定。县机电公司不服，向市市场监督管理局申请复议。市市场监督管理局认为县市场监督管理局的处罚过重，遂作出没收3辆汽车但不罚款的复议决定。机电公司仍不服，向法院起诉。下列哪项说法是正确的?（）
A:被告应为县市场监督管理局
B:乙县人民法院对此案有管辖权
C:乙县贸易公司为第三人
D:甲县人民法院对此案有管辖权
答案：D

6.法人自（）时具有独立的民事主体资格。
A:开始营业
B:设立
C:盈利
D:成立
答案：D

7.关于补救性行政责任形式的说法，不正确的是（）。
A:撤销违法
B:恢复原状
C:行政赔偿
D:等同于民事上的责任形式
答案：D

8.在代理制度中，被代理人又称为（）。
A:委托人
B:本人
C:雇主
D:第三人
答案：B

9.下列表述不正确的是（）。
A:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
B:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有
C:建筑区划内的道路，属于业主共有
D:建筑区划内的绿地，属于业主共有
答案：B

10.下列自然资源不属于国家所有的是（）。
A:滩涂
B:森林
C:空气
D:水流
答案：C

11.根据行政裁量权的范围的不同，行政不当可以分为（）。
A:主体不当、时间不当、地点不当
B:义务科以对象不当、义务科以量不当
C:权利赋予对象不当、权利赋予量不当
D:权利赋予量不当、义务科以量不当
答案：A

12.下列说法正确的是（）。
A:凡是患有医学上不应当结婚的疾病的人不能结婚，已经结婚的，婚姻无效
B:监护关系人间不能结婚
C:有生理缺陷、无性行为能力和无生育能力的人不能结婚
D:我国《婚姻法》没有规定禁止相奸者结婚
答案：D

13.知识产权的客体是（）。
A:行为
B:智力成果
C:物
D:权利
答案：B

14.关于行政法中的通知补正材料，下列哪一说法是正确的：
A:申请人申请材料不全的，行政复议机关应当当场或5日内一次性告知其补正材料，申请人经告知逾期不补的，视为放弃复议申请
B:申请人申请材料不全的，行政许可机关应当5日内书面告知其补正材料，逾期不告知的，视为自告知之日起已经受理了申请
C:原告起诉状材料欠缺的，法院应当5日内一次性告知其补正材料
D:赔偿请求人申请材料不全的，国家赔偿义务机关应当当场或5日内一次性告知其补正材料
答案：D

15.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
B:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
C:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事