2022湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方案设计说明.docx

5.《年夜型贸易修建计划防火规范》DBJ50-054-2013；
6.《市肆修建计划规范》JGJ48-88；
湖北省利川市南环小道都会综合体工程
不雅点计划计划阐明
7.《汽车库、修车库、泊车场计划防火规范》GB50067-97；
8.《汽车库修建计划规范》JGJ100-98；
9.《平易近用修建计划通那么》GB50352-2005；
10.《年夜众修建节能计划规范》GB50189-2005；
1计划计划
1.3工程定位
1.1工程概略
利川市在中国湖北省东北部，清江下游，毗邻重庆市。总面积
4602平方千米，总
综合剖析上位计划及利川县现有树破前提下，在对该工程的定位为：
特点赫然，功用完美，“山、水、城、人”相交融的利川都会拓展区。
——功用完美的古代化的都会住区
生齿89.9万人。境内要紧寓住平易近族除了汉族以外，另有土家属、苗族等。
利川气象共同，资本丰厚，有丰厚的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产跟
游览资本，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“莼菜之乡”、“山药之乡”、
“歌舞之乡”的佳誉。
——亲山亲水，情况恼人的宜居都会住区
——都会的流派地带，都会的要紧拓展区
利川市南环小道都会综合体工程位于利川市城南新区，紧邻利川市火车站，工程
的南面、东面跟北面基本上都会骨干道，此中南面的南环小道为利川市的环城路途。东面
的江源小道将地块跟北面的核心区连为一体，地区地位跟交通前提特不优胜。
周边贸易散布：
1.4计划指点思维跟要紧原那么
工程计划夸年夜以工资本，处理坏人与修建、人与交通、人与绿化、人与空间以及
人与人之间的关联。从全体上兼顾思索修建、路途、绿化、都会空间之间的调跟。
自创修建、计划界进步的计划计划实际，实在探究更好的计划计划方法，表白新
型贸易修建跟寓居修建的特点，同时夸年夜修建与情况的全体性与互动感。应用灵敏的建
筑计划，追求静态的空间对称跟互相浸透，互相流畅的修建形状。
1、尊敬情况的原那么。该计划从总体上兼顾思索修建、路途、周边情况之间的调跟，
制作一个与都会景不雅调跟，与修建功用相习惯的精美温馨的情况空间。
2、无效设置资本，完成人与天然调跟相处的生涯、任务、休闲情况，经心塑造有
特点的沿江都会面貌。
利川市的年夜型贸易要紧散布在龙腾小道与清江小道上，接近市当局，该地区等于
利川的贸易核心，也是利川的行政核心。
郊区内有中百仓储，锦光阴，百盛超市、西方超市等购物商场。
郊区内另有一个四星级旅店——利川国际年夜旅店。三个三星级旅店以及一些二星
级旅店。
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计划总用地364637.31m(约合547亩)，计划总修建面积913196.38m，工程综
合容积率为2.50，绿地率36%。
3、依山就势安排修建，凸起都会的山川特点。联合地形及天然情况，将山地景不雅
与修建无机的融为一体，并形成本身共同的景不雅特点。
1.2计划依照
1．工程委托方供给计划义务书及1/500地形图。
2．《高层平易近用修建防火规范》GB50045-95（2005年版）；
3．《修建计划防火规范》GB50016-2006；
4、重视修建与都会情况的完好性，公道安排区内路途跟室庐计划。
5、在制作精良贸易寓居情况的前提下，尽力浪费地皮，开辟空间，进步地皮应用。
4.《室庐计划规范》GB50096-2011；

的同时，添加对种种绿地（绿线）、水体（蓝线）的形状、范围跟应用方法的操纵，形成“定
位、定形状、定范围、定功用”的四定方法。同时，对其余都会年夜众开放空间（步行街区、
绿道、广场等）异样采纳四定方法进展深入操纵，为下一步修建计划供给领导，在都会建
设阶段保障跟缩小都会年夜众好处。
1.5开展目标
1.便当的都会交通与地区综合性效劳
本计划经过优化空间功用结构，完美都会功用跟根底装备，给予新区新抽象跟竞争力，
为都会开展树破精良的根底；经过为都会供给高品质的行政、贸易、掉业、生涯文娱休闲
效劳跟便当的交通来吸引住平易近、投资者跟高素养的人才。
战略目标：1.满意住平易近在差别档次上对生涯情况的种种需要
为都会特点的一局部3.满意住平易近对等享受年夜众效劳装备的权益
2.打造都会的景不雅节点，成
2.完美的都会本能机能与天然的山川肌理
弥补跟完美老城都会本能机能，完成利川都会本能机能的晋升；制作富有地区特点、温馨恼人、
新增装备：寓居区级及以下年夜众效劳装备；对内政通；广场用地；市政公用装备；邮
标准公道的都会空间；整合水体、山体、绿地、都会公园等都会生态元素，制作一个天然
与人调跟共存的情况榜样新城。
电装备；年夜众绿地。
物化空间操纵的核心：
3.浓烈的文明氛围与生机的都会抽象
针对都会要紧年夜众效劳装备及开放空间零碎进展操纵。
3.战略三：高效力，慢生涯
树破都会的开放空间之间的便当连接；为市平易近开