农村房屋购房合同模板.doc

农村房屋购房合同模板
想要有一个不发生纠纷的交易就要签好合同今天小编就给大家分享一下购房合同仅供阅读
农村房屋买卖合同格式
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致并经土地所有和房屋所有权人同意达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在开发区拆迁安置小区南第二排西第二户的房屋院落(包括：两间两层半毛坯房及院落)出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
登记长度为：米、宽度为米面积共平米。其房屋所占面积：米院落所占面积：米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让。
三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如费、水电费、物业理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经获得全部共有人的一致同意。假设因产权、使用权或其他产权原因此导致乙方无法正常使用甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
六、合同生效后甲方有配合乙方相关产权证照转移义务如因原因确实无法产权转移手续甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
七、房产证转移契税由乙方承担水电进户费由乙方承担。
八、因本房屋和西邻(甲方)共用一面承重墙故将其墙所有权一分为二。
九、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决并签订相应的补充协议(补充协议与本协议具有同等效力)。
2.卖买双方及担保人签字后生效。
3.本协议电脑打印一式三份各方各执一份。
甲方：(印)：
乙方：(印)：
担保人：(印)：
日：
农村房屋买卖合同范文
方(卖方)镇村庄村民：镇村庄村民：
乙方(买方)镇村庄村民：
根据?合同法?等法律的相关规定甲、乙双方经协商一致签订本合同以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落镇村庄(或路旁)
2、该房屋为(如两层砖混构造楼房)南北长米东西长米共层。房屋占地面积约为平方米院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋右紧邻房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房宅基地审批编：)
第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整
大写：
第三条：付款时间及方式
1、在年月日付人民币万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续完毕之日付款人民币万元。
3、在交付房屋之日付清尾款人民币万元。
每次付款甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有出具村级以上对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购置该房屋后假设根据有关规定可以相关权属登记的甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民会同意或有关部门审批的手续问题甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的由甲方负责处理。
2.假设今后房屋重建甲方应成认乙方的住房面积。如征地土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违犯合同约定对方可要求违约方在一定限内改正违约方应当改正。
2、甲方违犯第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定存款利息和全部房屋价款的20的违约金。
第七条：本合同发生争议时双方应先进展协商无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：乙方：
：：
现住址：现住址：
联络：联络：
签约时间：签约时间：
农村房屋买卖协议书
出让方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
甲、乙双方经过平等协商自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。
第一条甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。
第二条甲方给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土