简述工程量清单计价方式及其实际应用.docx

简述工程量清单计价方式及其实际应用【摘要】本文介绍了工程量清单计价方式的定义、组成、优点以及在实际中和招标、投标间的关系。【关键词】工程量清单计价的方式；招标；投标前言随着我国加入世界贸易组织建设工程系统进一步放开为适应国内、国际经济发展趋势和市场经济的要求参考世界发达国家的经验根据我国建筑市场实际情况我们国家颁布了《建设工程工程量计价规范》推行工程量计价方式在市场竞争中确定工程造价实施价量分开改变传统的定额计价方式且随着建筑行业创新的不断深入也不断完善了建筑市场建设工程的承发包方式主要是招投标方式。实行“工程量清单计价”已是大势所趋。1、工程量清单计价1.1工程量清单计价的定义工程量清单计价是根据招标文件、设计图纸要求及规定将工程的全部内容按照统一的计算规则按工程不同的部位分项供招标投标、投标单位逐项填写单价。一般情况下工程量清单是由有编制能力的招标单位（建设单位）直接确定或委托工程造价咨询单位确定和招标文件一起发到投标单位。也可以说是招标人公开提供工程量清单投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款工程竣工结算等活动是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。1.2工程量清单的组成工程量清单是体现待建工程的单位工程、分部分项工程、措施项目工程、其他项目名称和数量的清单。报价是依据招标文件、现场情况、施工方案、企业定额、市场价格等自主确定的包括了工程直接费、间接费、利润、规费和税金等费用。1.3实行工程量清单计价的优点1.3.1市场定价“市场定价”是工程量清单计价的本质。它可以准确、及时地反映建筑工程的市场价格可以更好的降低工程的成本但是之前的定额计价的实质是一种固定的、单一的政府制定价所以是比较难以确切的体现建筑工程价格。1.3.2工程量清单必须完整确切工程量清单作为投标计价的依据是造价控制的核心。工程量清单编制必须要符合招标文件的规定每个项目的内容与要求要表达完整确切不能多算、也不能少算、更不能漏项、最大程度的减少暂定项目防止工程实施过程中增加投资。1.3.3可以确保工程计价的合理性与精确性工程量清单计价可以确保工程计价的合理性与精确性。从这方面来说和其他计价方式有较大的优势。2.工程量清单计价方式与招标工程量清单可以表达工程项目的项目编码、名称、描述、单位、数量、单价、合价等信息其中项目编码、名称、描述、单位、数量四个栏目由招标人负责完成提供给投标人单价、合价两个栏目由投标人自行确定报价。2.1招标文件的编制工程量清单招标的模式中有实力的业主自行编制招标文件也可以委托具有资质的咨询单位编制招标文件工程量清单是核心内容。招标人和投标人都以工程量清单为依据进行招标投标以获得双方都满意的报价。必须做到以下几点才能保证工程量清单的准确性：2.1.1工程量清单的编制依据要统一其组成包括下列几个方面：设计图纸及说明、设计补充文件、工程变更等技术资料；施工现场地质、水文、天气等有关自然资料；建设行政主管部门颁发的统一工程量计算规则、工程消耗量标准、说明、工程项目划分及计量单位；招标文件及其补充通知、答疑纪要等。2.1.2答疑工程量清单发出后若发现施工设计图纸的工程量与招标文件中工程量清单不一致时应通过招标补充通知或答疑纪要的形式发到每个投标人。2.2标底价格的编制标底价格的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完全一致。标底价格作为招标单位的期望计划价应力求与市场的实际变化吻合要有利于竞争和保证工程质量。标底价格由成本、利润、税金组成一般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。一个工程只能编制一个标底价格。标底价格的编制依据：招标文件的商务条款、工程施工图、工程量计算规则、施工现场地质水文资料施工方案或施工组织设计、现行的工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准、国家或地方有关价格调整文件规定、招标时建筑安装材料及设备的市场价格。标底价格的计价方法及组成内容、根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢所以在工程量清单的本人上采用以下两种方法：工料单价和综合单价就在招标文件中明确。3.工程量清单计价方式与投标3.1以招标人提供的工程量清单为依据投标人分别对分部分项工程措施项目及其其他项目逐项进行报价工程量清单报价从形成、内容和投标策略三个方面都体现了投标人通过市场竞争自主形成价格这一特点。现阶段我