湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（轻巧夺冠）.docx

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湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:2
C:4
D:1
答案：B

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:30
C:10
D:20
答案：B

3.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:交换价值
C:价值
D:使用价值
答案：D

4.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:12个月
C:1个月
D:6个月
答案：D

5.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:土地征用协议及批准文件
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：B

6.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:15
D:5
答案：D

7.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:国家
C:集体
D:单位
答案：C

8.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:将承包地收回抵顶欠款
C:协议解除承包合同
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：C

9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同成立但不生效
答案：B

10.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：B

11.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县、乡人民政府
C:市、县人民政府
D:县人民政府
答案：C

12.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.3
C:0.35
D:0.4
答案：B

13.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是永久性的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

14.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地留置权
D:土地所有权
答案：D

15.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:农民集体
C:权属不确定，需要重新界定
D:归农民个人所有
答案：B

16.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:跨县级行政区域的
答案：D

17.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39969
D:39970
答案：A

18.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:平等
C:自愿
D:公开
答案：D

19.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:耕作权人
C:土地使用权人
D:国家
答案：B

20.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:农村土地承包经营法
C:城市房地产法
D:土地管理法
答案：A

21.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:乡(镇)人民政府
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府
答案